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泰兴锦云染料有限公司整体资产评估项目资产评估报告书摘要
以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
浙江勤信资产评估有限公司接受传化集团有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对传化集团有限公司拟转让持有的泰兴锦云染料有限公司（以下简称"泰兴锦云公司"）的股权需要而涉及的泰兴锦云公司的整体资产进行了评估工作。提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性是委托方和资产占有方的责任，我们的责任是按照资产评估准则计划和实施评估工作，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委托评估的资产在2007年10月31日所表现的市场价值做出了公允反映，但本评估结果不应被认为是对评估对象未来可实现价格的保证，现将资产评估情况和评估结果报告如下：
一、评估结果
本次评估分别采用成本加和法、收益法两种方法对整体资产进行评估，检查分析两种方法的差异，进而得出泰兴锦云公司在评估基准日企业整体价值的评估结果。
1、在本报告所揭示的假设前提条件基础上，采用成本加和法对泰兴锦云公司资产、负债及净资产在2007年10月31日的评估结果为：
资产账面价值204,625,425.03元，清查调整后账面价值215,591,809.93元，评估价值220,143,401.81元，评估增值额4,551,591.88元，增值率为2.11%；
负债账面价值109,994,210.16元，清查调整后账面价值123,928,924.78元，评估价值123,928,924.78元；
净资产账面价值94,631,214.87元，清查调整后账面价值91,662,885.15元，评估价值96,214,477.03元，评估增值额4,551,591.88元，增值率为4.97%。
评估结果汇总如下表： 金额单位：人民币元
项目 账面价值 调整后账面值 评估价值 增减值 增值率
%
流动资产 184,379,814.46 195,346,199.36 198,899,225.71 3,553,026.35 1.82
固定资产 20,182,377.45 20,182,377.45 21,180,942.98 998,565.53 4.95
其中:在 1,181,609.98 1,181,609.98 1,181,609.98
建工程
建筑物类 2,334,001.53 2,334,001.53 2,384,310.00 50,308.47 2.16
设备类 16,666,765.94 16,666,765.94 17,615,023.00 948,257.06 5.69
无形资产 63,233.12 63,233.12 63,233.12
资产总计 204,625,425.03 215,591,809.93 220,143,401.81 4,551,591.88 2.11
流动负债 109,994,210.16 123,928,924.78 123,928,924.78
负债合计 109,994,210.16 123,928,924.78 123,928,924.78
净资产 94,631,214.87 91,662,885.15 96,214,477.03 4,551,591.88 4.97
评估结论详细情况见评估明细表。
2、在本报告所揭示的假设前提条件基础上，采用收益现值法对泰兴锦云公司企业整体价值在2007年10月31日的评估结果为294,346,000.00元。
评估结论详细情况见收益预测计算明细表。
3、两种方法评估结果的分析
综上所述，成本加和法得到泰兴锦云公司净资产评估结果为96,214,477.03元，收益现值法得到企业整体价值评估结果为294,346,000.00元，两者差异较大。经检查分析成本加和法、收益现值法的评估情况，我们认为，考虑到企业历年来较好的发展情况和未来发展的趋势，该差异系由于企业拥有超额的净资产收益能力所致，这种能力是企业通过多年经营积累的由较高的资金运用和经营能力、良好的生产、管理效率、优秀的人力资源、突出的销售网络体系、先进的技术水平和市场知名度所构成的商誉等因素产生的，故本次评估将收益现值法的评估结果294,346,000.00元作为企业整体价值的评估结果。
二、特别事项说明
1、本公司对泰兴锦云公司提供的评估对象的权属资料及其来源进行了必要的查验，发现，泰兴锦云公司的房屋建筑物及构筑物均建造在其股东泰兴市锦鸡染料有限公司拥有的土地上，目前为无偿占用，且均未办理房屋所有权证。从泰兴锦云公司提供的法律权证、会计资料及其他有关资料看，其他评估对象属资产占有方所有。提供有关评估对象真实、合法、完整的权属资料是泰兴锦云公司的责任，我们的责任是对泰兴锦云公司提供的资料作必要的查验，本评估报告不能作为对评估对象权属的确认或保证。若资产占有方不拥有前述评估对象的所有权或其他有关权利，或前述评估对象的所有权或其他有关权利存在部分限制，则前述评估对象的评估结果和整体评估结果会受到影响。
2、截至评估基准日，列入评估范围的泰兴锦云公司的部分设备类固定资产已设定抵押权，为泰兴市锦鸡染料有限公司向中国农业银行泰兴市支行申请贷款提供担保。该事项对资产可能存在影响，但评估时无法予以考虑。泰兴锦云公司承诺截至评估基准日除上述抵押事项外，不存在其他资产抵押质押、对外担保、重大诉讼等或有事项。
3、在收益现值法评估过程中，我们作了一系列评估假设，本评估结果以该等评估假设成立为前提，若期后该等评估假设不成立，则将影响本次评估结果。
4、本次评估对资产占有方可能存在的其他影响评估结果的瑕疵事项，在资产占有方进行资产评估时未作特别说明而评估师根据其执业经验一般不能获悉的情况下，评估机构和评估人员不承担相关责任。
评估报告使用者应注意上述特别事项对评估结论的影响。
浙江勤信资产评估有限公司
法定代表人：朱永勤
注册资产评估师：闵诗阳 潘华锋
报告提交日期：2007年12月4日
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