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新黄浦(600638)董事会公告(2)
http://www.sina.com.cn 2007年11月20日 15:41
中国证券网
上海新黄浦置业股份有限公司董事会公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,并对公告中的任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
重要内容提示:
上海新黄浦置业股份有限公司以增资的形式出资1833.33万元,参股上海怡隆置业有限公司55%的股权。
本次交易不构成关联交易
该项交易对本公司末期或未来财务状况无不利影响
一、 交易概述
1、公司与上海中房置业股份有限公司、上海中房三林城房产有限公司于2007年11月18日签署了《上海怡隆置业有限公司增资扩股意向书》,拟以增资的形式参股上海怡隆置业有限公司(以下简称"怡隆置业")55%的股权。
二、 交易方的基本情况:
1、上海中房置业股份有限公司持有怡隆置业60%的股权,注册资本:人民币陆亿元,法定代表人:林彬,注册地址:上海浦东南路1930号,经营范围:
房地产开发与销售、房屋出租、物业管理、装饰装潢。
2、上海中房三林城房产有限公司持有怡隆置业 40%的股权,注册资本:人民币壹亿柒仟万元,法定代表人:桂国杰,注册地址:杨新东路24号203室,经营范围:房地产开发与经营。
三、 交易标的基本情况:
1、上海怡隆置业有限公司注册资本:人民币1500万元,注册地址:上海市普陀区真南路706号405-407室,法定代表人:江国本,主营业务:房地产开发、经营、咨询;物业管理;建筑材料、装潢材料、金属材料、木材、五金交电、百货销售。
现有股权结构为:上海中房置业股份有限公司持有怡隆置业60%的股份;上海中房三林城房产有限公司持有怡隆置业40%的股份。
2、经上海东华会计师事务所有限公司审计,出具东会财[2007]1911号审计报告,截至到2007年6月30日, 怡隆置业资产总额为6465万元, 净资产1500万元。
3、公司拟以增资的方式出资人民币1833.33万元,参股怡隆置业55%的股权。
四、交易合同的主要内容
1、本公司以现金方式出资人民币1833.33万元对怡隆置业进行增资扩股,增资后怡隆置业的注册资本为人民币3333.33万元。
本次增资完成后怡隆置业的股权变更为:本公司持有55%的股权,上海中房置业股份有限公司持有27%的股权;上海中房三林城房产有限公司持有18%的股份。
2、意向协议书签署后10个工作日内, 本公司将按照增资扩股的应出资额的10%支付定金。三方共同聘请专业会计师事务所对怡隆置业的资产进行审计与评估,所发生费用计入怡隆置业的开发成本。若审计与评估结果确认原提供的怡隆置业的财务状况属实,则在评估结果得出之日起10个工作日之内,三方签订正式的《增资扩股协议书》,本公司将按《增资扩股协议书》中约定的付款条件付清应出资额的余款。
3、怡隆置业拥有普陀区桃浦镇金光小区135.14亩土地的开发权,其中: 住宅用地69.58亩,绿化、道路、河道代征65.56亩,项目容积率为2.2,地上建筑面积约为109606平方米。
增资扩股完成后,怡隆置业拟开发项目名称:金光小区(暂定名),开发项目地块位置:项目地块位于金光村九队,沪嘉高速北侧、祈连山路东侧,紧邻河南浜河道, 地块北侧为规划道路。
五、备查文件目录
1、增资扩股意向书
2、本公司董事会决议
3、怡隆置业2007年中期财务审计报告
上海新黄浦置业股份有限公司
董事会
2007年11月19日
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