南京高科入股海通证券受挫 拟斥40亿增土地储备

　　□本报记者 陆洲

　　南京高科(600064)今日公告称，由于在海通证券非公开发行股票询价过程中出价低于其最终增发价格，公司未能购得海通证券非公开发行股票。另外，公司控股子公司南京仙林房地产开发有限公司将参与宝华镇仙林东路南侧两宗土地竞拍。同时，为了增加土地储备，未来的一年内南京高科及控股子公司将储备总金额在40亿元人民币以内的土地出让金。

　　股权投资失手

　　此前，南京高科曾公告称，公司拟以不超过40亿元出资认购海通证券非公开发行

股票。但由于此次海通证券非公开发行股票采取询价方式发行，公司出价低于其最终增发价格，未能购得海通证券非公开发行股票。公司已收到退回的保证金。

　　今年8月28日，南京高科曾公告称，公司于8月24日以11,527.92万元在上海联合产权交易所竞得中石化集团金陵石油化工有限责任公司下属南京红叶实业总公司所持1,872万股南京证券有限责任公司股权，占其1.83%的股权。同一天的公告里，南京高科还拟以22,907.73万元参与认购中信证券(600030)公开增发中向原有股东配售的305.8032万股，认购价格74.91元/股。

　　事实上，交叉持股带来的巨额投资收益为南京高科的业绩增色不少，中信证券、南京银行(601009)、南京证券、栖霞建设(600533)、S科学城(000975)等均在其股权投资名单之列。南京高科曾在公告中反复表示，集中资源培育支柱产业和加大优质股权投资是公司业务转型的重要举措，投资证券公司可以加大公司在金融行业的投资力度，充分分享金融行业快速成长带来的收益。

　　拿地当仁不让

　　尽管未能如愿拿到向往已久的海通证券股权，南京高科在

房地产市场上却颇显大手笔。除了参加土地竞拍，公司还计划储备的土地出让总金额高达40亿元。

　　公告显示，此次竞拍由镇江句容市国土资源局组织，计划2007年11月15日下午现场竞价，两宗土地分别为宝华镇仙林东路南侧原庆航高科地块和鸿堰村南侧局部地块。两地块位于句容市宝华镇仙林东路南侧，相距约1公里，东依宝华山国家4A级公园，西临南京仙林大学城，周边紧临仙林大道、汤龙公路以及规划中南京地铁2号线，距宝华镇中心约3公里，距南京市区约25公里，待仙林大道竣工后至南京市区的距离可缩短至20公里。规划用途均为综合(商、住)用地，建筑密度≤28%，容积率≤1.2，绿地率≥30%。其中，“庆航高科地块”可开发总建筑面积<160,000平方米，起拍价1.16亿元(折合楼面地价725元/平方米)；“鸿堰村地块”可开发总建筑面积<372,100平方米，起拍价3.07亿元(折合楼面地价825元/平方米)。

　　同时，为抓住当前房地产市场发展的机遇，推动公司

房地产业务进一步发展壮大，实现公司主业可持续增长，南京高科拟同意授权公司管理层根据市场情况择机增加土地储备，在未来的一年内公司及控股子公司储备土地出让金总金额在40亿元人民币以内。

　　在2007年半年报中，南京高科明确表示，对房地产业，将“不断增加投入，进一步提升品牌形象，使房地产业务迅速成为公司的核心产业和利润增长的主要来源”。公司将退出热电业务获得的转让收入主要用于增加新的工业和商住类房地产的土地储备，从而实现房地产业务的持续发展。

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