中旅国际11亿港元购母公司酒店业务

　　田爱丽

　　香港中旅集团注资香港中旅国际投资有限公司（0308.HK，下称“中旅国际”）的承诺果然在数日内落实。

　　《第一财经日报》昨天获悉，中旅国际将斥资11.07亿港元向母公司中旅集团收购内地酒店业务。同时，该公司还将以8.54亿港元出售旗下物流货运业务。

　　中旅国际的公告透露，将收购的酒店资产包括负责内地与香港23家酒店管理的中旅酒店管理公司，以及3家分别位于北京、上海及扬州的酒店若干股权，它们分别是中旅酒店北京公司、Ruskin Overseas、威柏及其附属公司。

　　记者调查获悉，中旅酒店管理公司为一家酒店管理公司，它负责香港、澳门及北京、上海、深圳、苏州、杭州及

扬州等内地其他城市23家酒店及服务式公寓的酒店管理和日常营运。中旅酒店管理公司所管理的23家酒店及服务式公寓中，5家由公司全资拥有，9家酒店由中旅集团全资拥有或控股，余下9家酒店则由独立第三方拥有。中旅酒店管理公司所管理的酒店主要为“维景”品牌下的四星级或五星级酒店。

　　中旅酒店在北京的主要资产是它100％拥有的北京港中维景国际大酒店。这家酒店是一幢13层高、具五星级酒店水准及总楼面面积约6.9万平方米的酒店，位于北京宣武区中心地带，大部分客人均为商务旅客及国际旅客。Ruskin Overseas、威柏连同两者附属公司现在拥有的是上海维景酒店公寓100％的股份、扬州维景酒店60％的股份。前者位于上海长宁区高档住宅区内，由196间客房、餐饮商铺等约2.5万平方米的总建筑面积组成。而后者的总面积约为2.3万平方米。

　　收购酒店交易的市盈率相当于24.07倍，中旅国际方面透露，所需资金将以现金从中旅国际内部资源中拨付。根据双方交易协议，收购的业务至今年底年度的溢利保证最少4600万港元。

　　根据世界旅游组织于2006年6月发布的《亚太地区旅游大趋势》报告，中国预计于2020年或之前成为世界首选旅游目的地。此外，外来直接投资涌入带动经济向好，也造成中国商务旅游增长。2004年，中国吸引了400万名商务旅客，而大部分旅客均前往北京及上海。有中旅国际内部人士透露，随着北京2008年奥运会及2010年

上海世博会的即将举行，预期前往该两个城市的商务旅客将会有所增加。中旅国际初步估计，2020年或之前，中国将需要7000万客房数以配合商务旅游所需。

　　上述人士透露，中旅集团有意长远利用上市公司作为其旗舰，发展中旅集团的旅游及酒店相关业务。中旅国际董事会高层也已达成共识，集团业务策略将集中于旅游及酒店相关业务。该公司将进一步拓展它于内地旅游业及酒店业的投资，并有意发展“维景”品牌成为中国酒店业巨擘之一。有消息显示，中旅集团有意向中旅国际注入更多酒店资产。

　　另外，中旅国际将向中旅集团以现金8.54亿港元出售物流货运业务中旅货运集团，以及香港粉岭一幅用作停车场租赁的地皮。该笔交易的市盈率为13.39倍，预计香港中旅可获取账面收益4.44亿港元。

    欢迎订阅《第一财经日报》！
    订阅电话：010-58685866（北京），021-52132511（上海），020-83731031（广州）
    各地邮局订阅电话：11185 邮发代号：3-21
    新浪财经独家稿件声明：该作品（文字、图片、图表及音视频）特供新浪使用，未经授权，任何媒体和个人不得全部或部分转载。
    新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。