亿城股份拟公开增发1.5亿股

　　发行价格为20.29元/股，募资有利于加快现有项目的开发节奏。

　　证券时报记者 柴 海

　　本报讯 亿城股份(000616)今天发布公开增发A股招股意向书，公司拟公开增发不超过1.5亿股A股，增发价格为20.29元/股，预计募集资金约12亿元，其中10亿元用于建设西山华府项目，2亿元用于补充公司流动资金。

　　亿城股份表示，西山华府项目位于北京市海淀区西北五环外百望山森林公园以东，属于北京城市未来规划发展的“西部生态带”的重要组成部分。项目毗邻京西北高教学院区和中关村、上地两大科技园区，周边环绕

圆明园、颐和园、香山等皇家园林和名胜古迹，拥有良好的自然条件和优越的人文环境。目前该区域内住宅价格呈上升趋势，并且短期内该区域还将面临住宅供给不足的局面，亿城股份看好该区域内的商品房市场前景。西山华府项目规划总建筑面积37.74万平方米，分两期开发，一期计划于2008年12月竣工；二期计划于2009年6月竣工。银河证券分析师丁文撰写的研究报告显示，西山华府项目可实现净利润约9亿元。

　　自2001年开始，亿城股份逐步确立

房地产开发的主营业务地位，经过多年积淀，形成了两个成熟的产品系列：面向消费升级的“华府”系列与民生类产品“亿城新天地”。专业能力的长足进步与为股东及客户创造价值的理念相融合，有力地推动亿城股份在局部市场形成了优势竞争地位。以2006年在北京实现的主营业务收入计算，亿城股份在北京房地产市场中的份额居于房地产上市公司第2位；在天津与苏州也树立起良好的品牌形象。

　　2002-2006年，亿城股份实现了利润水平快速增长。公司的主营业务收入由2002年7,819.11万元增加到140,729.45万元，年均复合增长率达105.97%；净利润由651万元增长到14,279万元，年均复合增长率达116.41%。

　　目前，亿城股份正在独立开发的项目主要有亿城天筑、天津亿城山水颐园、西山华府和亿城新天地等项目，规划建筑面积合计约为92.21万平方米；此外，还拥有合作开发项目晨枫家园、CBD核心区项目，规划建筑面积合计约为17.27万平方米。以公司现有开发能力，可以保障公司未来三年左右的项目开发需要和经营业绩稳步增长。2006年9月公司发布盈利预测报告，预计2006年可实现净利润14,156.87万元；2007年可实现净利润32,337.13万元。2006年的盈利预测目标已超额实现。

　　亿城股份表示，通过本次发行，一方面公司的资本结构将进一步优化，风险抵御能力将显著增强；同时，业务开发能力与资本规模将得到提高，使公司有能力通过加快现有项目的开发节奏提升公司业绩，同时适度地补充土地储备保持业绩的持续稳定增长。

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