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中国国际贸易中心股份有限公司2007年第三季度报告
? 重要提示
1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2公司2007年第三季度报告由全体董事以书面决议方式审议通过。
1.3公司2007年第三季度财务报告未经审计。
1.4公司负责人、董事长洪敬南先生,主管会计工作负责人、副总经理钟荣明先生及会计机构负责人、财务部总监王京京女士声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
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? 公司基本情况简介
2.1主要会计数据及财务指标
单位：元 币种:人民币
本报告期末比
本报告期末 上年度期末 上年度期末
增减(%)
总资产 6,701,633,738 6,057,927,809 10.63
股东权益(不含少数股东权益) 3,949,303,252 3,849,436,384 2.59
每股净资产 3.92 3.82 2.59
年初至报告期期末 比上年同期
（1-9月） 增减(%)
经营活动产生的现金流量净额 341,843,818 2.65
每股经营活动产生的现金流量净额 0.34 -18.47
报告期 年初至报告期 本报告期比上
（7-9月） 期末（1-9月） 年同期增减(%)
净利润 70,800,658 220,740,773 28.17
基本每股收益 0.07 0.22 1.79
扣除非经常性损益后基本每股收益 0.07 0.22 2.10
稀释每股收益 0.07 0.22 1.79
净资产收益率(%) 1.79 5.59 减少0.35个
百分点
扣除非经常性损益后的净资产 1.80 5.59 减少0.35个
收益率(%) 百分点
年初至报告期期末金额
非经常性损益项目 （1-9月）
违约罚款收入 619,344
处置固定资产净损失 -743,519
其他营业外收支净额 -172,066
所得税影响 97,760
合计 -198,481
2.2报告期末股东总人数及前十名无限售条件流通股股东持股表
单位：股
报告期末股东总数（户） 68,247
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称(全称) 期末持有无限售条件流通股 种类
的数量
中国工商银行－易方达价值精选 10,609,761 人民币普通股
股票型证券投资基金
中国银行－易方达策略成长证券 3,517,250 人民币普通股
投资基金
中国银行－大成蓝筹稳健证券 3,088,997 人民币普通股
投资基金
中国银行－海富通股票证券投资 2,554,710 人民币普通股
基金
中国银行－兴安证券投资基金 2,299,882 人民币普通股
中银国际－中行－法国爱德蒙得 2,000,000 人民币普通股
洛希尔银行
中国银行－友邦华泰积极成长 1,983,864 人民币普通股
混合型证券投资基金
全国社保基金一零九组合 1,715,505 人民币普通股
国际金融－农行－星展银行有限 1,432,629 人民币普通股
公司
中国建设银行－华夏红利混合型 1,202,845 人民币普通股
开放式证券投资基金
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? 重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用□不适用
一、应收账款增加：主要为租户欠租款增加；
二、预付账款增加：主要为预付工程改造款等增加；
三、其他应收款增加：主要为支付了北京国汇房地产开发有限公司股权收购定金以及代垫的三期工程款项；
四、长期股权投资增加：主要为按权益法计提的对联营企业的投资收益增加；
五、短期借款减少以及长期借款的增加：主要为满足国贸三期工程建设的需要；
六、财务费用减少：主要是上年同期支付了应付控股股东中国国际贸易中心有限公司（以下简称“国贸有限公司”）1.5亿美元债务的资金占用费（公司已于2006年10月30日将此债务资本化，之后不再支付资金占用费）；
七、购建固定资产、无形资产及其他长期资产支付的现金的增加：主要是对国贸三期工程投入的增加。
3.2重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用□不适用
3.2.1 1998年9月2日，公司与国贸有限公司签订《土地使用权租赁合同》，公司向国贸有限公司租赁使用国贸写字楼、国贸商场、国贸公寓、国贸展厅及多层停车场等所对应的16,204.5平方米土地使用权，租赁期限自1998年10月1日起至2038年8月29日止，每年的土地租赁费为人民币1,620,450元。报告期内，公司向国贸有限公司支付土地租赁费人民币405,113元。
3.2.2 根据公司与国贸有限公司签订的《合作建设国贸二期工程协议书》，由于国贸二期工程占用土地的使用权由国贸有限公司以出让方式取得，公司与国贸有限公司按照投资比例分摊上述土地使用费。自2000年起至2038年8月29日止，公司每年向国贸有限公司支付土地使用费人民币882,000元。报告期内，公司向国贸有限公司支付土地使用费人民币220,500元。
3.2.3 1998年9月2日，公司与国贸有限公司签署《综合服务协议》，该协议规定了公司与国贸有限公司之间相互提供经营性及非经营性服务中双方的服务内容、要求及权利义务，其中包括国贸有限公司将其所属国贸行政楼的部分办公用房租赁给公司使用，租赁期限为十年，租金按市场价格确定。报告期内，公司向国贸有限公司支付办公用房租金人民币1,361,419元。
3.2.4 2007年1月1日，公司与国贸有限公司续签《二期物业中心经营管理协议》，继续由公司全面负责双方共同投资设立的二期物业中心的经营管理，期限为一年，自2007年1月1日起至2007年12月31日止。报告期内，该协议所涉关联交易金额为人民币1,179,027元。
3.2.5 2007年1月1日，公司与国贸有限公司续签《国贸中心外围、行政楼、自行车楼委托经营管理协议》，国贸有限公司继续委托公司经营管理其所属国贸中心外围、行政楼及自行车楼，期限为一年，自2007年1月1日起至2007年12月31日止。报告期内，公司向国贸有限公司收取该项委托管理费及维修保养费人民币309,482元。
3.2.6 公司与关联方国贸建设（香港）有限公司2007年内发生关联交易事项的相关内容已于2007年3月31日披露在《中国证券报》和《上海证券报》上。报告期内，公司共收取国贸建设（香港）有限公司支付的国贸商城精品区租区的租金人民币6,172,195元。上述租金价格均按市场原则确定。
3.2.7 为满足公司未来资金需求,2007年5月8日，公司董事会同意公司向中国民生银行股份有限公司北京和平里支行(以下简称“民生银行和平里支行”)申请人民币5亿元的综合授信额度,授信期限为一年，在授信期内,实际使用(包括贷款等融资方式)的累积余额不超过人民币5亿元,并同意公司与民生银行和平里支行签订《综合授信合同》。在授信期内,如使用授信额度进行贷款,同意公司根据需要与民生银行和平里支行就每一笔贷款签订相关借款合同，期限为一年,借款利率按照中国人民银行规定的同期银行贷款利率下浮10%。2007年7月4日，公司与民生银行和平里支行签署了人民币2000万元的《借款合同》。截止报告期末，公司向民生银行和平里支行累计借款金额为人民币1.7亿元。
3.2.8公司就拟收购北京国汇房地产开发有限公司（以下简称“国汇公司”）全体股东各自享有的国汇公司全部股权事宜于2007年4月6日在《中国证券报》和《上海证券报》上做出了公告。公司已与国汇公司及其全体股东签署了《股权转让框架协议》。目前尽职调查工作已初步结束，公司正在就该事项进行相关的谈判，相关结果提交公司董事会审议后，公司将另行做出公告。
3.2.9因工作变动，公司董事会同意梁师麟先生自2007年10月1日起不再担任公司副总经理（主管财务）。根据总经理的提议，同意自2007年10月1日起由公司副总经理钟荣明先生主管公司财务工作。关于上述高管人员变动事项，公司于2007年9月29日在《中国证券报》和《上海证券报》上做出了公告。
3.2.10国贸三期工程进展情况
报告期内，国贸三期工程A阶段建设进展顺利。主塔楼钢结构已于2007年10月29日封顶。截止目前，裙房宴会厅地上4层屋面混凝土楼板正在施工中，裙房商场已完成结构封顶，主塔楼地上6层到27层的玻璃幕墙安装已完成。主塔楼钢结构封顶后，国贸三期将转入以幕墙工程、机电工程、装修工程为主要内容的施工新阶段。
国贸三期工程A阶段建筑面积共计29.7万平方米，其中办公区建筑面积为13.5万平方米，酒店建筑面积为4.2万平方米，商业、餐饮、宴会厅、会议及电影院区的建筑面积为6.3万平方米，地下车库、后勤区及设备用房等为5.7万平方米。
3.3公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用√不适用
3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用√不适用
3.5其他需要说明的重大事项
3.5.1公司持有其他上市公司股权情况
□适用√不适用
3.5.2公司持有非上市金融企业、拟上市公司股权的情况
□适用√不适用
中国国际贸易中心股份有限公司
法定代表人：洪敬南
2007年10月30日
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