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| 1.§1 重要提示 |
| 2.§2 公司基本情况简介 |
| 3.§3 重要事项 |
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上海金丰投资股份有限公司2007年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4公司董事长阮人旦先生、总经理滕国纬先生、总会计师金敏强先生及财务部经理张琰女士声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
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§2 公司基本情况简介
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
本报告期末 上年度期末 本报告期末比上
年度期末增减(%)
总资产(元) 3,113,958,971.61 2,724,355,556.33 14.30
股东权益(不含少数股 1,281,877,928.45 1,207,539,616.11 6.16
东权益)(元)
每股净资产(元) 3.613 3.914 -7.69
年初至报告期期末 比上年同期增减
（1-9月） (%)
经营活动产生的现金 891,568,553.93 673.73
流量净额(元)
每股经营活动产生的 2.51 598.61
现金流量净额(元)
报告期 比上年同期增 年初至报告期期末
（7-9月） 减(%) （1-9月）
净利润(元) 17,678,242.74 65.45 74,338,312.34
基本每股收益(元) 0.050 42.86 0.210
扣除非经常性损益后 - 0.186
基本每股收益(元)
稀释每股收益(元) 0.050 42.86 0.210
净资产收益率(%) 1.38 增加0.50个 5.80
百分点
扣除非经常性损益后 0.93 增加0.11个 5.15
的净资产收益率(%) 百分点
================续上表=========================
比上年同期增减
(%)
净利润(元) 37.75
基本每股收益(元) 20.00
扣除非经常性损益后 321.43
基本每股收益(元)
稀释每股收益(元) 20.00
净资产收益率(%) 增加1.25个
百分点
扣除非经常性损益后 增加7.15个
的净资产收益率(%) 百分点
年初至报告期期末金额
非经常性损益项目 （1-9月）（元）
非流动资产处置损益 3,692,087.97
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 761,236.95
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 3,813,817.55
除上述各项之外的其他营业外收支净额 29,507.53
合计 8,296,650.00
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件流通股股东持股表
单位：股
报告期末股东总数（户） 50,985
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称(全称) 期末持有无限售条 种类
件流通股的数量
中国建设银行－华夏红利混合型 6,999,930 人民币普通股
开放式证券投资基金
全国社保基金一零七组合 4,501,764 人民币普通股
陈懿华 1,550,000 人民币普通股
交通银行－国泰金鹰增长证券投 1,300,000 人民币普通股
资基金
潘恒林 1,064,400 人民币普通股
安信证券股份有限公司 1,000,000 人民币普通股
车文华 679,300 人民币普通股
岳杰 628,850 人民币普通股
黄健 602,422 人民币普通股
王庆超 586,789 人民币普通股
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§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
项目 期末数 期初数 增减比率(%)
预付款项 714,289,569.74 237,630,686.13 200.59
存货 819,497,920.68 1,245,368,962.73 -34.20
可供出售金融资产 67,330,128.00 -
长期股权投资 269,107,748.44 418,389,389.92 -35.68
在建工程 152,167,715.65 -
预收款项 509,090,726.84 68,297,550.00 645.40
其他应付款 909,275,194.15 266,722,884.87 240.91
项目 本期数（1-9月） 上年同期数（1-9月）
营业收入 613,612,683.50 268,172,804.12
营业成本 406,574,458.06 134,735,734.55
投资收益 30,593,190.48 115,994,252.56
经营活动产生的现金流量净额 891,568,553.93 -155,398,049.34
筹资活动产生的现金流量净额 -706,957,686.70 -71,562,553.88
================续上表=========================
项目 增减比率(%)
营业收入 128.81
营业成本 201.76
投资收益 -73.63
经营活动产生的现金流量净额 -
筹资活动产生的现金流量净额 -
(1)预付款项增加主要系公司包销项目预付的包销款增加所致。
(2)存货减少主要系公司项目“维也纳广场”、“金丰蓝庭”当期实现收入结转销售成本所致。
(3)新增可供出售金融资产系根据新会计准则要求，将原在“长期股权投资”中核算的交通银行股权转入本科目所致。
(4)长期股权投资减少主要系收回参股公司股本及留存收益以及转出交通银行股权所致。
(5)新增在建工程系报告期内公司启动了“科事发大厦”的改建工程，将其核算从“存货”科目转入本科目所致。
(6)预收款项增加主要系公司开发项目“金丰蓝庭”、“海上梦苑”收到的房屋预售款所致。
(7)其他应付款增加主要系公司包销项目代收的房屋销售款增加所致。
(7)报告期内，公司销售了“维也纳广场”项目 100 套住宅共取得销售收入 18800 万元，“金丰蓝庭”项目共取得销售收入 28,658.79 万元，因此营业收入大幅度增加，相应营业成本也大幅增长。
(8)投资收益减少主要系去年同期公司结转了转让南宁市柳和岛房地产开发有限责任公司60%股权的收益8440.55万元所致。
(9)经营活动产生的现金流量净额增加主要系报告期内公司加速了存量物业的销售，以及开发项目进入销售期所致。
(10)筹资活动产生的现金流量净额减少主要系公司货币资金充足、归还银行借款所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
公司控股股东上海地产（集团）有限公司在股权分置改革过程中承诺如下：上海地产（集团）有限公司所持有的原金丰投资非流通股股份自改革方案实施之日起，在24个月内不上市交易或者转让。在上述承诺期届满后，通过证券交易所挂牌交易出售原金丰投资非流通股股份数量占金丰投资股份总数的比例在12个月内不超过5%，在24个月内不超过10%。迄今，上海地产（集团）有限公司履行了上述承诺。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
由于公司各项业务发展势头良好，开发项目进入结算阶段，经财务部门初步测算，预计公司2007年度净利润将比上年同期增长50%以上（2006年度净利润为9733.71万元，未按新会计准则调整）。
3.5 其他需要说明的重大事项
3.5.1 公司持有其他上市公司股权情况
√适用 □不适用
序号 股票代码 简称 持股数量 占该公司股 初始投资成
(股) 权比例(%) 本（元）
1 601328 交通银行 33,658,800 0.07 67,330,128
期末持有的其他证券投资 - - 0
合计 - - 67,330,128
================续上表=========================
序号 股票代码 简称 会计核算科目
1 601328 交通银行 可供出售金融资产
期末持有的其他证券投资 --
合计 --
3.5.2 公司持有非上市金融企业、拟上市公司股权的情况
√适用 □不适用
持有对象名称 初始投资金额 持股数量(股) 占该公司股权比例(%) 期末账面价值
（元） （元）
上海银行 14,840,000 7,000,000 0.27 14,840,000
小计 14,840,000 7,000,000 － 14,840,000
上海金丰投资股份有限公司
法定代表人：阮人旦
2007年10月24日
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