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| 1.§1 重要提示 |
| 2.§2 公司基本情况 |
| 3.§3 重要事项 |
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广西阳光股份有限公司2007年第三季度季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员对第三季报内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
1.3 所有董事均已出席。
1.4 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.5 公司负责人唐军、主管会计工作负责人杨宁及会计机构负责人（会计主管人员）苏坤声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
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§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
2007年9月30日 2006年12月31日 本报告期末比上年
度期末增减（％）
总资产（千元） 5,366,160 4,010,589 33.80
归属于母公司的所有者权 1,725,498 904,831 90.70
益（或股东权益）（千元）
每股净资产1（元/股） 4.19 3.10 35.16
每股净资产2（元/股） 3.22 2.38 35.29
2007年1-9月 比上年同期增减（％）
经营活动产生的现金流量 -40,154 -134.82
净额（千元）
每股经营活动产生的现金 -0.10 -125.64
流量净额1（元/股）
每股经营活动产生的现金 -0.07 -123.33
流量净额2（元/股）
2007年7-9月 2007年1-9月 本报告期比上年同期增
减（％）
归属母公司所持有的净利 104,041 161,939 1942.42
润（千元）
基本每股收益1（元/股） 0.25 0.47 1150.00
基本每股收益2（元/股） 0.19 0.36 1800.00
扣除非经常性损益后的基 0.25 0.47 1150.00
本每股收益1（千元）
扣除非经常性损益后的基 0.19 0.36 1800.00
本每股收益2（千元）
稀释每股收益
1（千元） 0.25 0.47 1150.00
稀释每股收益2（千元） 0.19 0.36 1800.00
净资产收益率（％） 6.03 9.39 增加5.40个百分点
扣除非经常性损益后净资 6.05 9.40 增加5.46个百分点
产收益率（％）
注释：
1、每股净资产1、每股经营活动产生的现金流量净额1、基本每股收益1、扣除非经常性损益后的基本每股收益1、稀释每股收益1：为2007年6月公司完成非公开发行后，以总股本412,040,280股为基础计算的财务指标。
2、每股净资产2、每股经营活动产生的现金流量净额2、基本每股收益2、扣除非经常性损益后的基本每股收益2、稀释每股收益2：为以实施完2007年半年度利润分配方案（10送3股）后总股本532,652,364股为基础计算的财务指标。
3、公司根据新会计准则的规定，重新计算了以前年度的财务指标。
非经常性损益项目
单位：（人民币）千元
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
营业外收支净额 -185
对所得税和少数股东收益影响数 -56
合计 -241
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 34,023
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
北京燕赵房地产开发有限公司 14,602,014 人民币普通股
北京国际信托投资有限公司 14,602,014 人民币普通股
首创置业股份有限公司 11,702,014 人民币普通股
北京辰元房地产开发有限公司 9,950,491 人民币普通股
王崇九 8,172,493 人民币普通股
中国工商银行－普丰证券投资基金 7,725,972 人民币普通股
中国工商银行－鹏华优质治理股票型 5,990,854 人民币普通股
证券投资基金(LOF)
北京首创阳光房地产有限责任公司 4,126,180 人民币普通股
中信银行－招商优质成长股票型证券 4,089,973 人民币普通股
投资基金
邢素兰 3,892,613 人民币普通股
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§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
1、公司2007年1-9月实现的归属母公司的净利润比去年同期增长344％。主要原因是阳光上东二期可结算面积增加、公司所持交易性金融资产公允价值变动收益增加。
2、发生较大幅度变动的会计报表项目及其变动原因
单位：千元
项目 期末数 期初数（上 变动比例
年同期）
货币资金 1,364,453 912,177 50%
交易性金融资产 133,546 68,920 94%
其他应收款 166,031 57,691 188%
预付款项 468,849 76,492 513%
在建工程 215,700 131,574 64%
商誉 0 8,306 -100%
应付帐款 268,376 576,474 -53%
预收款项 1,145,044 514,553 123%
应付股利 28,044 7,514 273%
一年内到期的借款 684,600 232,800 194%
长期借款 537,400 1,013,800 -47%
递延所得税负债 28,850 16,743 72%
股本 412,040 292,040 41%
资本公积 621,806 62,476 895%
未分配利润 591,222 449,885 31%
营业收入 888,927 360,833 146%
营业成本 504,251 197,882 155%
营业税金及附加 82,705 40,272 105%
管理费用 41,913 24,703 70%
资产减值损失 91 -11 -927%
公允价值变动收益 64,664 14,554 344%
投资收益 -782 44 -1877%
营业利润 276,080 71,425 287%
利润总额 275,903 71,045 288%
所得税费用 90,898 25,637 255%
归属母公司净利润 161,939 36,446 344%
经营活动产生的现 -40,154 115,322 -135%
金流量净额
筹资活动产生的现 637,761 428,202 49%
金流量净额
现金及现金等价物 314,954 167,306 88%
净增加额
================续上表=========================
项目 变动原因
货币资金 非公开发行股票融资及预收房款增加
交易性金融资产 股票公允价值增加
其他应收款 项目投标保证金和联营公司往来款增
加
预付款项 预付土地拍卖款及工程款增加
在建工程 在建的投资性物业增加
商誉 沈阳世达公司由子公司变为联营企业
应付帐款 应付工程款余额减少
预收款项 预收房款增加
应付股利 根据2007年中期利润分配方案计提的
应付现金股利增加
一年内到期的借款 一年内到期的银行借款增加
长期借款 长期借款转为一年内到期的银行借款
递延所得税负债 股票公允价值增加
股本 非公开发行股票导致股本增加
资本公积 非公开发行股票导致股本溢价增加
未分配利润 本年利润增加
营业收入 入住结算面积增加
营业成本 入住结算面积增加
营业税金及附加 营业收入增加
管理费用 人工费用及办公费用增加
资产减值损失 计提的坏账准备增加
公允价值变动收益 交易性金融资产公允价值增加
投资收益 按照权益法核算对联营公司投资损失
增加
营业利润 房地产项目结算利润及交易性金融资
产公允价值增加
利润总额 房地产项目结算利润及交易性金融资
产公允价值增加
所得税费用 利润总额增加
归属母公司净利润 利润总额增加
经营活动产生的现 支付土地拍卖款增加
金流量净额
筹资活动产生的现 非公开发行股票融资增加
金流量净额
现金及现金等价物 非公开发行股票融资及预收房款增加
净增加额
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、本公司第五届董事会2007年第二次临时会议审议通过了为沈阳世达物流有限责任公司向沈阳市商业银行吉隆支行申请80,000千元借款提供担保的议案，同时，RecoShinePteLtd（简称“RecoShine”）就该项担保按照70%的比例向本公司提供反担保。截至2007年9月30日，上述担保合同及反担保合同尚未签署。
2、本公司第五届董事会2007第三次临时会议审议通过拟将所持有北京宜商嘉和投资有限公司49％的股权转让予Reco Shine的议案。截至2007年9月30日，上述协议尚未签署。
3、本公司第五届董事会2007年第六次临时会议审议通过了为控股子公司北京宜商嘉和投资有限公司向中国工商银行北京珠市口支行申请150,000千元借款提供担保的议案。截至2007年9月30日，上述担保合同尚未签署。
4、2007年9月8日，本公司与青岛颐中房地产开发有限公司于青岛签署《千千树项目合作协议》。
目前该协议正按照约定履行。
5、2007年9月19日，本公司控股子公司北京瑞景阳光投资有限公司与北京首创新资置业有限公司签署《北京A-Z Town 项目商业楼买卖合同》。目前该合同正按照约定履行。
6、2007年9月19日，本公司控股子公司北京宏诚展业房地产开发有限公司与成都首创新资置业有限公司签署《成都A-Z Town商业楼买卖合同》。目前该合同正按照约定履行。
7、2007年9月28日，本公司通过拍卖方式取得了烟台市福山区银河小区北侧地块项目的土地使用权。
8、2007年9月28日，本公司通过拍卖方式取得了青岛城阳308国道东地块项目的土地使用权。
3.3 公司、股东及实际控制人特别承诺事项履行情况
√适用 □不适用
1、股改承诺事项
股东名称 在股改工作中的承诺事项 承诺履
行情况
北京燕赵 1、在公司股权分置改革过程中，除法定最低承诺外，北京燕 履行
房地产开 赵房地产开发有限公司（简称“北京燕赵”）做出了如下特
发有限公 别承诺：自公司股权分置改革方案实施之日起5年内，北京
司 燕赵所持有的公司原非流通股份如上市交易或转让，减持价
格不低于人民币10元／股（如公司实施资本公积金转增或
股票分红方案、配股等，减持价格限制标准做相应除权调整）。
北京燕赵如有违反承诺的卖出交易，北京燕赵将卖出资金划入
公司帐户归全体股东所有。
首创置业 同北京燕赵特殊承诺 履行
股份有限
公司
2、公司第一大股东RecoShine及其控股股东RecosiaChinaPteLtd（简称“RecosiaChina”）
关于避免与本公司同业竞争承诺如下：
（1）、新加坡政府产业投资有限公司（GIC RE）仅通过Recosia China及其子公司在中国国内进行房地产投资。
（2）、在Reco Shine作为阳光股份的控股股东期间，Recosia China及其全部控股子公司（包括Reco Shine在内）将不控股中国国内其他任何主业为房地产业的A股上市公司。
（3）、在RecoShine作为阳光股份的控股股东期间，如在中国国内任何阳光股份已有房地产投资项目的城市或地区中，Recosia China或Recosia China的任何一家控股子公司（包括Reco Shine在内）寻找到任何由Recosia China或Recosia China的任何一家控股子公司（包括Reco Shine在内）拟控制且符合阳光股份整体业务发展规划的房地产投资项目时，则 Recosia China 及 Recosia China的全部控股子公司（包括RecoShine在内）将事先通知阳光股份，阳光股份则有权优先考虑与RecosiaChina及Recosia China的全部控股子公司（包括Reco Shine在内）合作投资该等项目。在阳光股份书面告知不与Recosia China及Recosia China的全部控股子公司（包括Reco Shine在内）合作投资该等项目后，Recosia China及Recosia China的全部控股子公司（包括Reco Shine在内）方可采取其他方式投资该等项目。
（4）、在RecoShine作为阳光股份的控股股东期间，如阳光股份表示有意向与RecosiaChina或Recosia China的任何一家控股子公司（包括Reco Shine在内）共同投资某一房地产投资项目但亦有其他主体有意向与Recosia China或Recosia China的任何一家控股子公司（包括Reco Shine在内）共同投资同一房地产投资项目时，则在同等条件下，RecosiaChina及RecosiaChina的全部控股子公司（包括Reco Shine在内）将优先选择与阳光股份共同投资，但Recosia China及Recosia China的全部控股子公司（包括Reco Shine在内）有权选择不投资该项目。
Reco Shine、Recosia China在报告期内严格履行上述承诺。
3、截至2007年9月30日，公司第一大股东RecoShine持有本公司12,000万股股份（截至2007年10月15日，公司实施2007年半年度利润分配方案后，RecoShine所持股份增至15,600万股），其所持股份限售期为36个月，可上市流通日为2010年6月9日。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
公司预计2007年全年实现净利润与上年同期相比大幅增长，增长幅度约100-150%。主要原因为阳光上东项目可结算面积增加，导致公司净利润增加。
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
√适用 □不适用
序号 证券品 证券代码 证券简称 初始投资金 持有数量 期末账 占期末证
种 额（千元） （股） 面值(千 券总投资
元)
1 股票 600028 中国石化 380 115,200 2,182 1.63
2 股票 600036 招商银行 8,565 2,660,346 101,811 76.24
3 股票 600900 长江电力 151,7 408,504 7,892 5.91
4 股票 601398 工商银行 10,224 3,277,000 21,660 16.22
报告期已出售证券投资损益 -
期末持有其它证券投资 -
合计 20,686 133,545 100
================续上表=========================
序号 证券品 证券代码 证券简称 报告期损
种 益（千元）
比例(％)
1 股票 600028 中国石化 659
2 股票 600036 招商银行 36,420
3 股票 600900 长江电力 1,716
4 股票 601398 工商银行 5,243
报告期已出售证券投资损益 546
期末持有其它证券投资 -
合计 44,584
3.5.2 持有其他上市公司股权情况
□适用 √不适用
3.5.3 持有非上市金融企业、拟上市公司股权情况
□适用 √不适用
3.6 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
√适用 □不适用
时间 地点 方式 接待对象 谈论内容及提
供材料
2007年7月 北京 电话沟通 中国国际金融有限公 公司发展战略
司研究员白宏伟
2007年7月 北京 实地调研 建信基金管理有限公司 公司发展战略
研究员投资管理部徐杰
2007年8月 北京 实地调研 益民基金管理有限公 公司发展战略、项
司分析师高广新 目储备
2007年8月 北京 实地调研 鹏华基金管理有限公 公司发展战略、项
司基金经理高晓琴 目储备
广西阳光股份有限公司
董事长: 唐军
2007年10月24日
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