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| 1.§1 重要提示 |
| 2.§2 公司基本情况 |
| 3.§3 重要事项 |
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亿城集团股份有限公司2007年第三季度季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员对本报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
1.3 所有董事均已出席
1.4 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.5 公司董事长宫晓冬、财务总监侯刚及会计机构负责人裴雪梅声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
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§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
本报告期末 上年度期末
总资产 4,128,409,742.08 3,743,938,268.23
所有者权益（或股东权益） 1,022,853,038.49 824,365,891.18
每股净资产 2.99 2.65
================续上表=========================
本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产 10.27%
所有者权益（或股东权益） 24.08%
每股净资产 12.83%
年初至报告期期末 比上年同期增减（％）
经营活动产生的现金流量净额 -85,514,909.77 72.25%
每股经营活动产生的现金流量净额 -0.25 77.48%
报告期 年初至报告期期末
净利润 96,046,540.54 202,008,650.76
基本每股收益 0.28 0.59
扣除非经常性损益后的基本每股收益 0.62
稀释每股收益 0.28 0.59
净资产收益率 9.39% 19.75%
扣除非经常性损益后的净资产收益率 9.27% 20.66%
================续上表=========================
本报告期比上年同期增减（％）
净利润 -10.16%
基本每股收益 -17.65%
扣除非经常性损益后的基本每股收益 -
稀释每股收益 -17.65%
净资产收益率 -4.28%
扣除非经常性损益后的净资产收益率 -4.20%
非经常性损益项目
单位：（人民币）元
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
转让交易性金融资产收益 3,004,812.60
营业外收支净额 -11,697,688.39
所得税影响 -649,889.93
合计 -9,342,765.72
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 45,098
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
洋浦高盛汇邦投资有限公司 17107517 人民币普通股
诺德价值优势股票型证券投资基金 14135953 人民币普通股
鹏华动力增长混合型证券投资基金 8000000 人民币普通股
全国社保基金一零四组合 6000000 人民币普通股
长城消费增值股票型证券投资基金 5594260 人民币普通股
建信优化配置混合型证券投资基金 3749126 人民币普通股
诺安股票证券投资基金 2424099 人民币普通股
王崇九 1902368 人民币普通股
国泰金鼎价值精选混合型证券投资基金 1500000 人民币普通股
鹏华价值优势股票型证券投资基金 1360079 人民币普通股
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§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
自2004年起，公司为提高可持续发展能力、保持业绩稳定增长，根据资本规模适度增加房地产项目储备，保障了近几年公司竣工结算商品房面积的持续增加。2007年1-9月，公司结算项目主要包括万城华府二、三期、亿城山水颐园，结算面积较2006年1-9月有较大幅度增加，导致公司实现归属于母公司的净利润20,200.87万元，同比增长102.89％。公司主要会计报表项目、财务指标的大幅变动情况如下：
（1）报告期末货币资金31,494.76万元，较年初增长32.48％，主要为本期销售回款增加及取得子公司带入的现金流增加所致；
（2）应收账款2,588.50万元，较年初增长56.01％，主要为本期结转项目及结转收入增加所致；
（3）预付账款56,927.86万元，较年初增长50.16％，主要为本期预付项目合作款及工程款增加所致；
（4）长期股权投资1,907.71万元，较年初下降56.53％，主要为本期合并范围发生变化，原参股公司江苏亿城变为全资子公司所致；
（5）在建工程1,745.02万元，较年初增长56.84％，主要为本期渤海饭店装修改造继续增加投入所致；
（6）递延所得税资产358.94万元，较年初增长38.29％，为本期账面价值与计税价值差异增加所致；
（7）应交税费948.51万元，较年初下降83.46％，主要为本期缴纳上期所得税所致；
（8）一年内到期的非流动负债69,938.23万元，较年初增长431.85％，主要为本期一年内到期的长期借款增加所致；
（9）未分配利润53,135.30万元，较年初增长46.03％，为本期利润增加所致；
（10）本年累计营业收入142,753.30万元，较上年同期增长58.71％，主要为本期可结算项目增加，结算面积增加使得收入增加；
（11）本年累计营业成本81,550.47万元，较上年同期增长36.75％，主要为本期地产项目结算收入增加，使得竣工结算成本相应增加；
（12）本年累计营业税金及附加11,247.15万元，较上年同期增长127.38％，主要为本期地产项目结算收入增加，使得对应税金增加；
（13）本年累计管理费用7,298.76万元，较上年同期增长78.39％，主要为本期地产项目竣工后，原资本化的工程等人员费用直接进入当期管理费用所致；
（14）本年累计财务费用4,081.58万元，较上年同期增长285.12％，主要为本期地产项目竣工后，利息支出直接进入当期财务费用所致；
（15）本年累计所得税13,833.50万元，较上年同期增长96.23％，主要为本期利润增加，应交税金相应增加所致；
（16）本年累计归属于母公司的净利润20,200.87万元，较上年同期增长102.89％，主要为本期结转项目增加，相应利润增加；
（17）本年累计经营活动产生的现金流量净额-8,551.49万元，较上年同期增长75.25％，主要为本期销售回款增加所致；
（18）本年累计投资活动产生的现金流量净额9,671.10万元，较上年同期增长242.65％，主要为本期取得子公司带入的现金流量增加所致；
（19）本年累计筹资活动产生的现金流量净额6,601.11万元，较上年同期下降85.16％，主要为本期取得借款较少，支付利息增加所致；
（20）本年累计现金及现金等价物净增加额7,720.73万元，较上年同期增长145.29％，主要为本期经营与投资活动净现金增加所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
2007年9月29日，中国证券监督管理委员会发行审核委员会2007年第143次工作会议审核了本公司公开增发A股股票方案。
根据审核结果，公司公开增发A股股票获得有条件通过。本次增发方案实施后，资金实力的增强与资本结构的优化，将支持公司在稳步扩大业务规模、推动业绩快速增长的同时，获取并保有与公司规模相匹配的土地储备，提升公司的可持续发展能力。公司已于2007年10月8日在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网上公告。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
1、原非流通股东在股权分置改革中作出的特殊承诺事项
公司控股股东北京乾通科技实业有限公司承诺：如公司2006、2007年经营业绩未达到设定目标，或被会计师出具非标准无保留意见的审计报告，北京乾通将追送对价安排一次（对价安排执行完毕后，此承诺自动失效）。
2006年8月，北京乾通将设定的业绩目标进行了调整，并将所持股份的限售条件修改为：自股权分置改革方案实施之日起二十四个月内不上市交易，在前述承诺期满后，通过证券交易所挂牌交易出售股份数量占公司股份总数的比例在十二个月内不超过百分之五，在二十四个月内不超过百分之十。
具体内容已于2006年8月25日在《中国证券报》及《证券时报》上公告。截止报告期末，上述追送对价承诺的触发条件尚未生效，北京乾通规范地遵守着股份限售的承诺。
2、避免同业竞争的承诺
为了避免同业竞争，北京乾通做出如下承诺：北京乾通将专注于股权投资管理，不再从事房地产项目的开发业务。为支持亿城股份的发展，对北京乾通已经取得或正在洽谈的其他房地产项目，在亿城股份同意的前提下，将按照公允的价格转让或处置给亿城股份。如果亿城股份不同意受让，则北京乾通将采取适当的措施转让或处置给无关第三方。
具体内容已于2006年8月25日在《中国证券报》及《证券时报》上公告。截止报告期末，北京乾通规范地遵守着避免同业竞争的承诺。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
证券品种 证券代码 证券简称 初始投资金 持有数量 期末账面值
额（元） （股）
期末持有的其他证券投资 0.00 0.00
报告期已出售证券投资损益 -
合计 0.00 0.00
================续上表=========================
证券品种 证券代码 证券简称 占期末证券总投 报告期损益
资比例（%）
期末持有的其他证券投资 0.00% 0.00
报告期已出售证券投资损益 1,615,589.37
合计 100% 1,615,589.37
3.5.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.3 持有非上市金融企业、拟上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.4 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象
2007年07月 公司 实地调研 泰信基金管理有限公司研究员邱
宏斌
2007年07月 公司 实地调研 长江证券研究员苏雪晶
2007年07月 公司 实地调研 太平洋资产管理有限责任公司权
益投资部经理钱锟
2007年07月 公司 实地调研 上海中期资产管理有限公司分析
师贾晓新
2007年07月 公司 实地调研 大成基金管理有限公司研究员郭
海洋
2007年08月 公司 实地调研 鹏华基金管理有限公司理财经理
杨俊
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接待时间 谈论的主要内容及提供的资料
2007年07月 公司发展战略、项目情况介绍
2007年07月 公司发展战略、项目情况介绍
2007年07月 公司发展战略、项目情况介绍
2007年07月 公司发展战略、项目情况介绍
2007年07月 公司发展战略、项目情况介绍
2007年08月 公司发展战略、项目情况介绍
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