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| 1.1 重要提示 |
| 2.2 公司基本情况 |
| 3.3 重要事项 |
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荣盛房地产发展股份有限公司2007年第三季度报告
1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员对本报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
1.3 公司全体董事亲自出席了本次审议季度报告的董事会。
1.4 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.5 公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人冯全玉声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
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2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
2007.9.30 2006.12.31 增减幅度（％）
总资产 4,476,808,167.01 2,324,448,423.72 92.60%
股东权益 1,534,196,012.65 594,593,101.26 158.02%
股本 400,000,000.00 330,000,000.00 21.21%
每股净资产 3.84 1.80 113.33%
2007年7-9月 比上年同期增减
（％）
营业总收入 102,837,309.85 10.94%
净利润 12,304,075.89 -0.77%
经营活动产生的现金流量净额 -
每股经营活动产生的现金流量 -
净额
基本每股收益 0.03 -25.00%
扣除非经常性损益后的基本每 -
股收益
稀释每股收益 0.03 -25.00%
净资产收益率 0.80% -1.69%
扣除非经常性损益后的净资产 0.84% -1.68%
收益率
================续上表=========================
2007年1-9月 比上年同期增减
（％）
营业总收入 533,462,374.45 5.29%
净利润 61,528,593.99 17.40%
经营活动产生的现金流量净额 -419,348,600.45 -729.18%
每股经营活动产生的现金流量 -1.05 -600.00%
净额
基本每股收益 0.18 12.50%
扣除非经常性损益后的基本每 0.19 26.67%
股收益
稀释每股收益 0.18 12.50%
净资产收益率 4.01% -6.61%
扣除非经常性损益后的净资产 4.09% -6.50%
收益率
非经常性损益项目
单位：（人民币）元
非经常性损益项目 2007年1-9月金额
处置固定资产净额 -95,247.15
营业外收支净额 -1,120,232.10
合计 -1,215,479.25
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 26,848
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量
中国银行-泰信优质生活股票型证券投资基金 2,511,047
鸿飞证券投资基金 2,472,568
中国工商银行－宝盈泛沿海区域增长股票证券投资基金 2,228,640
国信证券有限责任公司 579,057
关伟洪 356,818
关燕明 320,205
谢月笑 278,957
十堰兴威物资贸易有限公司 275,237
上海枫舜房地产经纪有限公司 270,000
同德证券投资基金 219,471
================续上表=========================
股东名称 股份种类
中国银行-泰信优质生活股票型证券投资基金 人民币普通股
鸿飞证券投资基金 人民币普通股
中国工商银行－宝盈泛沿海区域增长股票证券投资基金 人民币普通股
国信证券有限责任公司 人民币普通股
关伟洪 人民币普通股
关燕明 人民币普通股
谢月笑 人民币普通股
十堰兴威物资贸易有限公司 人民币普通股
上海枫舜房地产经纪有限公司 人民币普通股
同德证券投资基金 人民币普通股
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3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
1、公司货币资金期末数为844,814,261.02元，比年初数159,926,150.25元增加428.25%，主要原因是公司本年收到上市融资款和预收房款增加所致；
2、应收账款期末数4,658,928.49元，比年初数11,531,792.75元减少59.6%，主要原因是客户按揭房款发放，公司收回客户欠款；
3、预付账款期末数19,699,735.40 元，比年初数7,803,719.29元增加152.44%，主要原因是在建项目预付工程款增加；
4、其他应收款期末数39,803,612.23元，比年初数109,551,483.28元减少63.67%，主要原因是公司收到退回土地投标保证金6,580万；
5、存货期末数为3,295,375,529.79元，比年初数1,894,351,182.28元增加73.96%，主要原因是建设 入增加和购买新的土地所致；
6、其他流动资产期末数164,568,071.50元，比年初数43,680,168.95元增加276.76%，主要原因是新开盘项目预收增加，计提的各项税金增加所致；
7、固定资产期末数105,499,078.73元，比年初数39,503,363.67元增加167.06%，主要原因是在建工程的自用房屋竣工转入固定资产；
8、预收账款期末数1,425,748,830.23元，比年初数411,853,607.05元增加246.18%，主要原因是公司新开盘项目预收款增加所致；
9、其他应付款期末数127,553,523.08元，比年初数77,030,659.20增加65.59%，主要原因是预提费用和房本押金增加所致；
10、截至报告期末，公司本年营业外支出1,485,735.23元，比去年同期数270,521.86元增加449.21%，主要原因是本年公司对外捐赠112万和处置固定资产损失9 万元等因素影响。
11、报告期，公司对达到土地增值税清算条件的廊坊锦绣花苑小区项目进行了土地增值税清算，广阳区地方税务局已全额退还公司预缴的土地增值税4,985,916.48元。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
1、公司控股股东荣盛控股股份有限公司、主要股东荣盛建设工程有限公司、实际控制人耿建明先生在公司上市前分别承诺，在作为公司控股股东、主要股东、实际控制人期间，不直接或间接从事与公司及其控股子公司现有及将来从事的业务构成同业竞争的任何活动，并愿对违反上述承诺而给公司造成的经济损失承担赔偿责任。报告期，荣盛控股股份有限公司、荣盛建设工程有限公司、耿建明先生均严格遵守上述承诺。
2、公司股东荣盛控股股份有限公司、荣盛建设工程有限公司、耿建富及实际控制人耿建明先生在公司上市前均承诺，自公司股票上市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其持有的公司股份，也不由公司收购该部分股份。其他上市前的股东承诺，自公司股票上市之日起十二个月内不转让其持有的公司股份。
报告期，上述股东均严格遵守相关承诺。
3.4 对2007年度经营业绩的预计
单位：（人民币）元
对2007年度经营业绩 净利润比上年增长50%以上
的预计 净利润比上年增长50％－70％。
2006年度经营业绩 净利润（已按新会计准则调整） 173,235,447.96
业绩变动的原因说明 2007年度，公司产品销售价格较上年同期增长速度较快，
预计结算面积有所增加。
3.5 证券投资情况
□适用 √不适用
审计意见：未经审计
荣盛房地产发展股份有限公司
法定代表人：耿建明
二〇〇七年十月十八日
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