保利地产今年盈利有望首超10亿

　　2003-2006年度，分别实现净利润0.70亿、1.89亿、4.07亿和6.59亿元保利地产今年盈利有望首超10亿如达标，将成继万科之后第二家年度净利达10亿的房地产上市公司

　　证券时报记者 罗平华

　　本报讯 保利地产(600048)今日发布的季报显示，2007年1-9月，该公司实现主营业务收入39.09亿元，同比增长65.96%；实现净利润5.62亿元，同比增长83.27%。

　　对于全年的业绩，保利地产预告称，随着经营规模进一步扩大，各开发项目陆续进入结算阶段，2007年度净利润同比将有70%-100%的增长。据此，按照保利地产2006年度6.59亿的净利测算，该公司2007年度盈利在11.20-13.18亿之间，将成为继万科A后第二家年度净利润超过10亿元的上市公司。相关数据显示，万科A早在2005年度就实现净利润13.50亿元，2006年度净利润高达21.55亿元，2007年上半年实现净利润更是高达16.68亿元。由此可见，保利地产在追赶万科A的道路上还需再接再厉。2003-2006年度，保利地产分别实现净利润0.70亿、1.89亿、4.07亿和6.59亿元，其高速发展的态势也令业内企业刮目相看。

　　保利地产季报显示，今年前三季，该公司共有在建拟建项目49个，总占地面积977万平方米，规划总面积1637万平方米。1-9月份，该公司继续加大了项目拓展力度，新拓展项目9个，占地面积194.59万平方米，规划建筑面积329.46万平方米。据熟悉保利地产的人士透露，今年下半年以来，保利地产一直将项目拓展作为工作重点之一。而其董事会于9月10日通过的《关于授权经营层积极进行项目拓展的议案》更是使加大项目拓展成为常态。据查，根据保利地产的上述议案，该公司经营层可以在满足“项目税前成本利润率不低于15%”和“保证公司现金流平衡，满足公司整体资金安排，新项目的资金支付不影响公司现有项目投资计划和年度经营任务的完成”两个条件时，采取事后通报备案的形式，积极进行项目拓展。

　　对于第三季度的经营业绩，保利地产披露称，公司新开工面积181万平方米，竣工面积20.83万平方米，实现营业收入和净利润分别为18.10亿元和2.84亿元，比上年同期分别增长95.26%和239.61%。此外，公司继续保持了良好的销售形势，实现认购额40.46亿元，比上年同期增长44.77%。

　　对于投资者广为关心的土地储备情况，保利地产三季报显示，截至9月30日，该公司土地储备面积1003万平方米。据查，保利地产曾在半年报中披露，截至7月31日，该公司拥有土地储备1007万平方米。业内人士认为，土地储备维持在1000万平方米，与保利地产目前的年开发能力基本匹配。随着保利地产年开发能力的不断提高，积极进行项目拓展、保持土地储备在一个“合理”的水平显得尤为必要。