富力冲刺A股

　　吴晓波

　　“随着申请发行A股上市已进入最后阶段，富力预期将可于今年年底前发行A股，并为富力注入可观的资金。届时，富力之资本结构将会有重大转变，而负债比率亦将会大大减低；然而，无论富力将是否能透过发行A股为富力提供营运流动资金及借贷能力，目前的借贷仍属富力可处理的范围。”富力负责人表示。

　　而自从6月18日富力的股东大会通过富力回归A股的议案后，富力已着手向证监会提出回归申请。“对于外界认为，由于富力H股股票的面值为0.25港元/股，而A股每股面值为1元，这一点其实并不会构成富力回归的障碍。如果内地证监会不同意富力以0.25元/股的面值发行股票的话，富力会采用合股形式发行。”陈志濠个人认为这一点的可能性不大。根据10月11日，富力的收盘价为37.1港元，如果采用合股发行的模式，在参考H股水平的情况下，富力的定价可能超过140元。

　　富力董事长李思廉表示，为了防止经济过热，政府推行

宏观调控措施，能使内地经济软着陆。而由于内地都市化及工业化成功推行，社会对于

房地产的需求将维持一定增长。而集团在拓展本身业务的同时，也采取较为小心的态度，如加强产品的多元化及市场多元化，强化集团本身的业务竞争及控制能力等。“根据目前经济情况及公司资源，本人极有信心（认为）集团能把握未来机会，继续创造高峰。”

　　10月10日，投资银行高盛发表报告表示，富力地产（2777.HK）近期在北京、成都及广东省积极吸纳土储，随着未来更多土储收购完成，调高其预期明年底潜在每股资产净值66%至36.17港元。它认为富力地产未来15个月土储收购规模将至少达到236亿元人民币；相信富力地产计划发行A股，可维持其购地的速度，从而维持资产净值增长，而撇除新股本因素，预计富力地产2008年底的净负债对权益比率升至242%。

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