认购1800万股联想控股成旭辉第四大股东

　　叶国靖

　　《第一财经日报》获悉，柳传志掌舵的联想控股有限公司（Legend Holdings Ltd.，下称“联想控股”）出资4950万元人民币，刚刚认购总部位于上海、专注地产开发的旭辉集团股份有限公司（下称“旭辉集团”）1800万股。昨天，联想控股投资管理部总经理李蓬向《第一财经日报》确认了入股一事，“这家公司盈利、偿债能力、成长性等指标不错。我们看好它及所在行业的长期发展能力。”

　　“对我们公司的尽职调查完成后，联想控股就拍板，投资5000万元。”旭辉集团董事长林中告诉本报记者，联想控股已成为旭辉集团第四大股东。

　　IPO已棋到中盘的旭辉集团是一家以开发中端精品住宅为主营业务的一级资质开发企业。2006年主营业务收入9.37亿元，实现净利润9947万元。记者掌握的数据显示，2007年，旭辉集团以2006年11月评估后每股净资产2.75元为依据，增资8400万股引进战略投资者。此前不久，这家地产公司已获得了中国国内集成电路和

半导体封装的龙头企业——江苏长电科技股份有限公司（下称“长电科技”，600584.SH）2750万元的一轮注资。长电科技认购了该公司1000万股股权。

　　旭辉集团副总裁、董事会秘书朱瑜本周向本报透露，今年9月，旭辉集团完成了新一轮的股权融资工作，共增资2474万股。其中，除了674万股向老股东配售之外，其余1800万股由联想控股认购。增资完成之后，公司净资产增加了6803万元，变更后的公司注册资本为人民币6亿元。目前，关于此次股权融资的相关工商登记手续已经完成。

　　面向地产业的股权投资是否将成为联想控股今后的重要发展方向之一？此次投资旭辉集团这家地产企业为什么不是由联想控股旗下的成员企业融科智地来操作呢？对此，李蓬的解释是，此次投资带有一定的偶然性，有关中间人的引荐起了一定作用。在正式入股之前，联想控股对于旭辉展开了细致的尽职调查，不仅是针对公司内部，还深入到旭辉的上下游公司了解状况。

　　在林中看来，旭辉增资扩股的目的在于通过股权开放，增加公司投资资金，扩大项目开发规模，加快项目开发进程，为下一步的IPO创造有利条件。

　　“中小公司的时间剩下不多了。不久的将来，一线城市，很难再有小开发商，现在必须一路快跑。公司目前的土地储备大约是180万平方米。我们避开了竞争白热化的珠三角市场，开发项目覆盖重庆、长沙、嘉兴、合肥等‘暂时没有被恶炒

房价’的二三线城市。”林中认为，“我们的发展战略是立足长三角区域和环渤海湾区域，以开发性价比高、适销对路的中端住宅为主导产品。通过‘多点、多项目、快速、同步、一次性开发’盈利模式的复制，争取更大的市场占有率。”

　　“纯粹依靠项目滚动开发的滚雪球模式，显然已不能适应当前的形势。地产公司只有对接资本市场，在土地与股价之间良性互动，才能跨越式发展。国内

房地产市场的竞争格局已经完全进入金融时代，谁不与资本市场紧密结合，谁将被边缘化。”林中说。

　　联想控股官方网站显示，2005年的综合营业额1081亿元人民币，利润总额20.51亿元人民币，总资产622亿元人民币，初步形成了涉及IT、投资、地产等三大行业，成员企业包括联想集团、神州数码、联想投资、融科智地、弘毅投资。

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