卧龙地产成功借壳 ST丹江绝处逢生

　　现有85万平方米在开发面积和260万平方米土地储备，将大力开拓二三线房地产市场

　　证券时报记者 张 霞

　　本报讯停牌三个多月的ST丹江（600173）昨日正式复牌，预示着卧龙地产借壳ST丹江上市已划上圆满句号，也预示着ST丹江通过火线重组得以绝处逢生。

　　卧龙地产此次成功借壳，使得卧龙集团成为浙江上虞市唯一一家控股两家上市公司的集团公司。10月8日，卧龙特地在上虞国际大酒店举行了简单而隆重的上市仪式，卧龙集团董事长、总裁，同时是ST丹江董事长的陈建成在仪式上表示：“上市成功是成绩，但不足以骄傲，这是卧龙地产发展的新起点，我们将更加努力，奋发有为，以百倍的信心，全力打造中国资本市场又一个优质上市企业。”

　　历经10个月，S*ST丹江终于在浙江卧龙置业重组下获得再生，陈建生在回忆过去10个月的重组工作，感慨万千。据介绍，当时有“三座大山”摆在重组面前：一是时间非常紧迫。只有半个月的决策时间，否则将没有时间解决ST丹江2006年度的亏损问题，连续三年的亏损将面临暂停上市；其二，银行债务解决难。当时ST丹江的银行负债有5亿多元，怎么样获得债权人对资产重组的同意，以及能否按计划与银行达成协议、偿债资金是否有保证等，任何一项出问题都将使重组夭折；第三，股权存在瑕疵。由于牡丹江水泥集团持有的ST丹江股权均已被司法冻结，股权能否顺利过户业存在巨大风险。“但是卧龙立志做实事、做好事、做大事，敢担重任，针对这各种困难，我们开展了一系列工作，讲求实效、步步为营，经历了10个月艰苦卓绝的努力，才有了今天的成功上市。”

　　对于这次重组的意义，陈建成认为，成功重组打通了卧龙地产通向资本市场的道路，解决了卧龙房地产企业的资本平台问题，夯实了卧龙地产做大、做强、做精产业的基础。他还表示：“卧龙承诺所持股份锁定三年，哪怕三年之后，二级市场的价格比现在更高，我们也不会卖，我们要的是持续做大做强卧龙房地产业。”

　　谈到公司未来发展时，公司总经理范志龙表示，将秉持“面向二三线潜力城市，树立卧龙品牌，追求一流业绩”的理念，大力开拓二三线房地产市场，在现有85万平方米在开发面积和260万平方米土地储备面积的基础上，通过上市公司平台，加速推进目前正在广东、广西、吉林、山东、湖北、四川等地洽谈的项目，扩大土地储备，确保后续发展动力；强化经营管理能力、完善以成本目标管理为中心的管理体系，持续提高项目开发水平，提升行业资质，兑现大股东2007年实现净利润1.2亿元，2007、2008、2009三年实现净利润3亿元的承诺。

　　资料显示， 2006年12月13日，浙江卧龙置业集团有限公司控股股东———卧龙控股集团与牡丹江市政府签订了《合作框架协议》，确定了双方合作意向；而在此之前ST丹江在2004年、2005年连续两年亏损，2006年由于资金链断裂，企业全面瘫痪。2007年1月26日，卧龙置业与牡丹江水泥集团有限责任公司正式签署《股权转让协议》和《资产置换协议》，卧龙置业受让水泥集团持有的ST丹江56759526股股份，ST丹江以全部资产与负债同卧龙置业的全部资产和负债进行置换，差额部分中不超过25700万元作为卧龙置业认购公司新增不超过10000万股股份的对价，ST丹江向卧龙置业非公开发行不超过10000万股，发行价格2.57元。全部工作完成后，卧龙置业将持有ST丹江62.82%的股份。