成立地产基金 万通加速天津扩张

　　基金规模10亿元，与泰达各出资2.5亿

　　本报记者 贾华杰 北京报道

　　9月11日，北京万通地产股份有限公司(下称“万通”)透露，将在天津成立一只地产基金，资金规模将达10亿元。而与此同时，由于与泰达集团的战略合作并没有为万通获得更多可发展土地，万通正在天津市场四面出击。

　　成立地产基金

　　“10月份，万通将与泰达集团共同成立一个地产基金，资金规模大约在10亿左右，用来收购天津的储备地块。”9月11日，万通董事局主席冯仑对媒体透露。

　　记者还进一步了解到，该基金由万通和泰达各出资2.5亿元，合计5亿元，另外5亿元投资人将选择一家信托投资公司。

　　“这是万通自2004年进入天津以来，与泰达再次进行的一种战略性合作。”分析人士说，“双方出资，去收购那些具有土地资源的天津本土企业，可加快双方的规模发展。”

　　无独有偶。9月6日，万通地产旗下上市公司万通先锋(600246)公告称：公司拟以逾3.7亿元收购天津富铭置业有限公司100%的股权，该公司目前正在开发水域未来城项目。

　　仅此一项收购，就使得万通先锋的土地储备增加了28万平米。

　　实际上，早在今年3月，万通先锋还通过控股子公司万通时尚，以1.62亿元收购了天津万华置业100%的股权。

　　“万通主要的目的就是加快在天津的拿地步伐，保持该区域市场上的领先地位。”9月11日，万通地产品牌部刘刚对《华夏时报》记者表示。

　　另谋捷径

　　“实际上，天津公司的土地储备，并没有完全满足冯仑的发展要求。”一位天津

　　“每次开会我们都提意见，希望能加快购地步伐。”万通天津公司相关负责人表示。

　　事实上，自2004年以来，万通与泰达集团战略合作开闸后，冯仑对于拓展在天津市场的业务就表现出了极大的热情。

　　“不过，泰达集团虽然名义上是天津的最大‘地主’，但集团旗下主要的土地储备主要以工业地产为主，住宅用地与商业用地并不多，且多局限于滨海新区。”万通天津公司一知情者说。

　　“泰达集团旗下的天马国际手头倒有不少于1000亩的土地储备，但因为与上市公司存在同业竞争关系，7月份，万通就撤出了高管团队。而在此之前，泰达是委托万通经营的。”知情人表示。

　　他表示，泰达方面倒是希望万通自己去收购一些小的地产公司，加强土地储备，况且，这种收购并不涉及母公司股权交易，不影响股权结构。

　　公开资料显示，目前，天津泰达集团是上市公司万通先锋的大股东，持有大约18%的股份。

　　有天津市场人士猜测，万通可能更多地通过自身去获取土地储备。“显然，单从大股东泰达那里，短期不可能获得土地上的支持。”