北辰联合体92亿长沙拿下新地王 利好激股票涨停

　　本报讯 (记者张学冬 杨娟娟)昨日，北京北辰实业股份有限公司和北京城市开发集团有限责任公司(以下简称北辰联合体)以92亿的价格联合竞得湖南长沙新河三角洲地块。昨天下午，北辰实业股票受其利好直奔涨停。

　　北辰实业和北京城开组成联合体

　　昨天，湖南长沙国土资源局有关工作人员接受记者采访时表示，湖南长沙新河三角洲地块出让面积为785198.96平方米，其中包含商业用途面积152390.25平方米，住宅用途面积632808.71平方米。6月22日正式挂牌，最初决定7月6日开始公开竞价拍卖，然而一直推迟到昨天。“今天来竞拍的房地产公司全部来自北京。”该工作人员告诉记者，据其介绍，这次参与竞拍的只有四家房地产开发企业，分别为北京北辰实业股份有限公司，北京城市开发集团有限责任公司，北京金融街建设开发公司，世纪金源集团，其中北辰和城开组成竞价联合体。

　　该工作人员告诉记者，新河三角洲地块竞拍前就出现了火热竞争的局面。“10点为挂牌报价截止时间，此时挂牌报价已达到66.5亿元。”据参加昨天拍卖会的长沙媒体记者介绍，整个竞价过程由北京金融街和北辰联合体主导，北辰联合体表现出了势在必得的气势，好多次都是对手刚举牌，他们就叫出新的报价。

　　长沙住宅均价约3600元/平米

　　如果按照该地块的最终成交价格计算，该地块楼面地价不低于3500元/平米。长沙国土局负责人认为，以长沙当前房价和房地产发展势头，此价格在合理范围内。

　　“这次成交价格刷新长沙记录，是在我们意料之中的”，紧挨着“新地王”新河三角洲地块的长沙顺天黄金海岸项目负责人何先生昨日接受记者电话采访时说，价格创新高主要是因为地块的价值被发掘和肯定。“现在新河三角洲被定位为‘两馆一厅’地带，今后长沙音乐厅、图书馆等大型文化设施会在这里兴建，这里将成为长沙地标性区域。”何先生说。据何先生介绍，2005年顺天黄金海岸拿地时楼面价每平米才400多元，2006年项目开盘均价不到3000元/平米，现在的售价是4200元/平米，长沙商品房目前的价格水平在3600元/平米左右。

　　- 新河三角洲地块简介

　　新河三角洲地处长沙市中心城区北侧，西邻湘江，北依浏阳河，南抵319国道，东靠芙蓉北路，总用地面积约200公顷(3000亩)，规划面积约147公顷(2205亩)。

　　按照市政府规划，该片区为“文化曼哈顿”区，计划投入120亿元，兴建市级图书馆、博物馆和音乐厅等。

　　此次拍卖的长沙新河三角洲地块为其中的785198平方米(约合1178亩)经营性用地。原定于7月6日举行的拍卖延期到7月24日进行。

　　此前曾有消息称，包括香港恒基地产和香港和记黄埔等知名地产公司都曾和该地块的负责人有过接触。