汤臣欲拆分张江微电子A股上市

　　翟宇 叶国靖

　　分析师表示，仅以张江微电子目前的房地产开发业务看，由于一些项目已进入销售期，因此业绩显示良好。但从长远看，未来不增加土地储备的话，其房地产开发业务将进入发展瓶颈

　　由汤臣集团(0258.HK)、川河集团有限公司(0281.HK，下称“川河集团”)及张江高科(600895.SH)、张江集团共同持股的上海张江微电子港有限公司(下称“张江微电子”)计划在内地A股上市。据张江高科2006年年报数据，张江微电子2006年的净利润为2.59亿元。其主要收益来自其位于上海张江的汤臣豪园及智能化办公大楼的销售收益。

　　汤臣集团副主席汤珈铖日前在香港接受媒体访问时透露了上述信息。但据张江微电子内部信息显示，公司分拆上市似乎还处于计划阶段。张江微电子经营部的一位工作人员表示，并不清楚公司上市的计划。目前张江汤臣豪园已进入第二期的开发，按照计划，该项目将分为四期。网上

房地产的信息显示，张江汤臣豪园目前在售的住宅总套数为954套，已售套数为840套，去化率已超过88%。

　　此外，张江微电子尚有部分收租物业，在张江高科技园区内开发的智能化办公大楼一期3栋办公楼除一栋已于2006年售出外，其余两栋办公楼均已全部租出。第二期6栋办公楼则计划全部用于出租用途，预计将于今年下半年开始营业。

　　该公司在张江高科技园区内开发的传奇商业广场出租情况并不十分理想。该广场于2005年开始营业，至2006年底出租率仅50%。某

证券公司分析师表示，仅以张江微电子目前的房地产开发业务看，由于一些项目已进入销售期，因此公司业绩显示良好。但从长远看，未来公司不增加土地储备的话，其房地产开发业务在张江汤臣豪园四期结束后将进入发展瓶颈。

　　汤臣集团通过全资子公司在张江微电子中持股13.5%，而实际由汤臣集团控股的川河集团则持有张江微电子37%的股权，通过上述两家公司，汤臣集团实际共持有张江微电子50.5%的股权，剩余股权则分别由张江高科及张江集团持有。汤臣集团总经理徐彬对《第一财经日报》表示，张江微电子目前实际由川河集团管理。

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