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华凯5(400007)2007年一季报分析

http://www.sina.com.cn 2007年05月10日 14:17 中国证券网
海南华凯实业股份有限公司2007年一季报分析

本报告导读：
分析要点：
对公司2007年一季报进行客观分析，并提示其存在的主要风险。
公司主营业务范围：房地产开发经营、建材、水泥制品、玻璃、装饰材料、矿产品、化工产品；旅馆、饮食业；物业租赁、物业管理。
2007年一季度公司主营业务收入主要是住宿业和房屋出租。由于海口凯丽宾馆在经营规模缩小、经营环境不利、硬件设施老化及同行恶性竞争的条件下，宾馆经营客房减少，目前经营的客房只有62间，经营成果不甚良好。物业租赁业务在现有规模下，利用价格优势提高物业的出租率。
2006年公司主营业务收入26.95万元，同比减少11.81%，其中客房收入19.27万元，房屋租赁收入7.68万元。主营业务利润19.1万元， 净利润7.25万元。
截至2007年3月31日，公司总资产842.8万元，股东权益-2092万元，每股净资产-0.10元，每股收益0.00036元。
公司2007年一季报公司以通讯方式召开了第五届董事会第三次会议，董事郑婉庆、王有德、刘吉林未进行表决。公司一季度财务报告未经审计，公司2006年度被海南从信会计师事务所出具了有保留意见的财务审计报告，本报告期内审计意见中所涉及的事项没有发生明显的变化。
在2007年度中，公司的工作重点是追收债权和处理债务工作，而且由于经营资金的短缺，无法从其它渠道筹集资金，没有开发新的经营项目，没有新的利润增长点。截至2006年12月31日，公司累计经营亏损4.06亿元，净资产-2099.6万元，仍然资不抵债，持续经营能力存在很大不确定性。
公司房屋出租面积在减少，收入也在降低。公司现有资产质量低，变现能力差，旅馆业务经营面积减少，经营设施老化，市场竞争激烈，盈利前景不乐观。
根据中国证券业协会发布的《证券公司从事代办股份转让主办券商业务资格管理办法》（试行）关于"主办券商需对股份转让公司的定期报告发布分析报告，客观地向投资者揭示公司存在的风险"的规定，我公司作为海南华凯实业股份有限公司（以下简称"海南华凯"或"公司"，系统挂牌代码：400007）的主办券商，特此发布分析报告。
本报告旨在根据海南华凯公布的2007年一季报基础上，对公司主要情况进行客观分析并向投资者揭示其存在的主要风险，并不构成对海南华凯的任何投资建议。
1. 公司基本情况
公司主营业务范围：房地产开发经营、建材、水泥制品、玻璃、装饰材料、矿产品、化工产品；旅馆、饮食业；物业租赁、物业管理。
2007年一季度公司主营业务收入主要是住宿业和房屋出租。由于海口凯丽宾馆在经营规模缩小、经营环境不利、硬件设施老化及同行恶性竞争的条件下，宾馆经营客房减少，目前经营的客房只有62间，经营成果不甚良好。物业租赁业务在现有规模下，利用价格优势提高物业的出租率。
2006年公司主营业务收入26.95万元，同比减少11.81%，其中客房收入19.27万元，房屋租赁收入7.68万元。主营业务利润19.1万元， 净利润7.25万元。
截至2007年3月31日，公司前十大流通股东如下所示：
公司前十名流通股股东持股情况
股东名称（全称） 年末持有流通股数量 种类（A、B、H股或其他）
上海创立投资管理有限公司 7,168,946 A类流通股
华夏证券有限公司 3,982,440 A类流通股
王翎花 1,997,452 A类流通股
上海英普环保技术有限公司 1,839,931 A类流通股
无锡华中大酒店有限公司 1,800,000 A类流通股
凌放 1,065,300 A类流通股
郭晓峰 1,010,865 A类流通股
吴美琴 805,610 A类流通股
刘安元 761,300 A类流通股
海南森冠贸易有限公司 712,000 A类流通股
2007年，公司的工作重点仍是追收债权和处理债务，为公司下一步的资产重组和实业发展打下牢固的基础，与此同时，公司充分利用有限的资金，对宾馆的设施逐步进行改善，改变经营环境，提高服务质量，加大营销力度，在有限的经营规模下提高营业收入。公司2007 年度预计主营业务收入为115万元，其中宾馆住宿业收入82万元，物业公司租赁收入33万元。
2. 会计数据和业务数据摘要
截至2007年3月31日，公司总资产842.8万元，股东权益-2092万元，每股净资产-0.10元，每股收益0.00036元。
本报告期末 上年度期末
2007年3月31日 2006年12月31日
总资产 8,428,570.13 8,436,028.75
股东权益（不含少数股东权益） -20,923,793.76 -20,996,311.02
每股净资产 -0.1036 -0.1039
调整后的每股净资产 -0.1036 -0.1039
经营活动产生的现金流量净额 -18347.23 -18347.23
每股收益 0.00036 0.00036
净资产收益率 ---- ----
扣除非经常性损益后的净资产收益率 ---- ----
注：单位为元
3. 风险提示
公司2007年一季报公司以通讯方式召开了第五届董事会第三次会议，董事郑婉庆、王有德、刘吉林未进行表决。公司一季度财务报告未经审计，公司2006年度被海南从信会计师事务所出具了有保留意见的财务审计报告，本报告期内审计意见中所涉及的事项没有发生明显的变化。
在2007 年度中，公司的工作重点是追收债权和处理债务工作，而且由于经营资金的短缺，无法从其它渠道筹集资金，没有开发新的经营项目，没有新的利润增长点。截至2006年12月31日，公司累计经营亏损4.06亿元，净资产-2099.6万元，仍然资不抵债，持续经营能力存在很大不确定性。
公司房屋出租面积在减少，收入也在降低。公司现有资产质量低，变现能力差，旅馆业务经营面积减少，经营设施老化，市场竞争激烈，盈利前景不乐观。
免责声明
本报告的信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证，也不保证所包含的信息和建议不会发生任何变更。我们已力求报告内容的客观、公正，但文中的观点、结论和建议仅供参考，报告中的信息或意见并不构成所述证券的买卖出价或征价，投资者据此做出的任何投资决策与本公司和作者无关。
我公司及其所属关联机构可能会持有报告中提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，也可能为这些公司提供或者争取提供投资银行、财务顾问或者金融产品等相关服务。
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