出售股东收益权 中粮地产一季度收益将剧增

　　记者昨日从北京产权交易所获悉，中粮地产在该所挂牌出售的深圳新安湖实业有限公司55.2%的股东收益权已被深圳海雅集团摘牌，摘牌价格为2.852亿元。

　　中粮地产所持上述股东收益权是3月19日在北京产权交易所挂牌出售的，挂牌截至日为4月13日。根据当初的协议，挂牌期满后，如未征集到意向受让方，中粮地产将不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方。

　　北京产权交易所内部人士告诉记者，深圳新安湖项目的意向受让方是深圳海雅集团。由于在挂牌期内只有一家公司递交受让申请，因此中粮地产将以协议转让方式向深圳海雅集团出售深圳新安湖55.2%的股东收益权，成交金额为该项目的挂牌底价———2.852亿元。

　　公开资料显示，深圳海雅集团是经国家工商总局批准，于 1995 年设立的中外合资企业，注册资本 10088 万港元。目前已发展为拥有十多家下属企业，集

房地产开发、百货

零售业、装饰工程设计与施工、物业管理、高档家具生产与出口、战略投资等于一体的大型企业集团。

　　就深圳新安湖股东收益权挂牌出售一事，记者昨日也与中粮地产取得了联系，该公司有关人士告诉记者，公司目前还没有收到北京产权交易所的通知，因此尚不知悉是否有意向受让方摘牌。

　　根据中粮地产经

审计的2006年年报，公司账面未核算当初作为合作条件提供给深圳新安湖的土地使用权。这就意味着，中粮地产所持深圳新安湖股东收益权属于“表外资产”，出让该收益权没有成本(不考虑税费)，转让所得将全部计入当期损益。

　　中粮地产3月26日曾披露，挂牌出让新安湖公司收益权是否能顺利成交存在很大不确定性。即使成功出让，本次交易对公司当期损益的影响亦取决于最终的实际转让收入和成本(转让过程中的相关税费)。

　　如今受让方和2.852亿元的转让收入已定，中粮地产将有望因此获得巨额收益。快报记者 何军

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