地产调控万通先锋净利下降27%

　　本报记者 宫靖

　　万通先锋2006年实现净利润2917万元，同比下降27.8%。公司在年报中分析原因时，首先提到去年国家加大对房地产行业宏观调控力度，出台了一系列调控政策，对公司主营业务的发展产生了较大影响。万通先锋实际控制人为北京万通地产股份有限公司，后者的法人代表是北京地产大腕冯仑。

　　万通先锋多项指标同比均出现下降，如主营业务收入2.51亿元，同比下降70.78%，利润总额4712万元，同比下降64.71%。

　　年报在“管理层讨论与分析”部分还认为，报告期内，由于公司项目储备不足，存量项目尚不具备收入确认条件，致使2006年面临可能出现经营性亏损的严峻局面。公司董事会通过实施定向增发，控股股东将优质资产置入公司，从而促使公司的资产规模、可持续发展能力、抗风险能力及核心竞争能力大幅提升。

　　据披露，报告期内，公司主营业务收入来自于北京地区的

商品房开发、销售。所开发项目为新城国际公寓项目、龙山新新小镇

别墅项目、亚运新新家园一期项目、天竺项目、天津上游国际项目、天津新城国际项目及新城东路—万通华府项目。

　　年报还披露了2006年度分红预案和资本

公积金转增股本预案。公司拟定以2006年末总股本1.44亿股为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.0元(含税)，共计派发现金红利1440万元;公司还拟定以资本公积金向全体股东每10股转增10股，共计转增1.44亿股。

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