S*ST科龙(000921)溢价4595万元卖地

　　预计此次出售实现利润约3600万元

　　证券时报记者　李　坤

　　本报讯　S*ST科龙(000921)位于佛山市顺德区容桂街道办事处高黎社区居委会外环路以东面积为133334.05平方米的土地使用权，经其自行招标，被兆创房产以人民币12720.73万元中标，双方于2006年11月18日签署了《土地使用权转让合同》，受让方兆创房产已按《土地使用权转让合同》规定支付了人民币1500万元作为定金。此土地使用权为S*ST科龙即将出售的203057.65平方米的土地使用权中的一部分。

　　S*ST科龙表示，此次出售的土地资产是公司处置非主业资产、优化资产结构的一项举措，有利于盘活公司资产。此次出售的土地资产最终成交价格为人民币12720.73万元，与该资产2006年7月31日的账面净值8125.98万元相比，溢价人民币4594.75万元，扣除税费后，预计此次出售实现利润约3600万元。

　　该公司公告称，此次出售土地使用权产生的收益将增加公司生产经营的流动资金，改善本公司资产质量，并将对公司的生产经营活动得到持续改善产生积极影响。此次出售资产所得款项将主要(50%以上)用于偿还部分银行贷款，其余部分将用作公司生产经营的流动资金。上述所得款项的具体使用比例将视公司的实际情况而定。

　　同时，由于该土地已抵押给中国银行佛山分行及中国银行佛山顺德容桂支行，故土地出售须经该土地抵押权人同意方可进行。目前，S*ST科龙正在征求抵押权人同意。

　　资料显示，兆创房产成立于2002年9月，法定代表人为梁胜光，公司注册资本人民币1000万元，经营范围为房产经营和