“换帅”风波又起德银成领汇第二大股东

　　□本报记者 杨勣

　　香港首只房地产投资信托基金———领汇基金（0823.HK）与英国对冲基金TCI之间似乎有着不解之缘。

　　日前有报道称，领汇现任董事会主席郑明训今年8月虽获股东大会通过连任，但持有领汇18.35％股权的最大股东TCI在领汇租务策略上与郑明训存在明显分歧，并一直想将郑明训“拉下马”。目前，领汇已委任猎头公司物色新的董事会主席人选。

　　资料显示，德银于11月8日，增持领汇485万个基金单位，每基金单位 平均作价15.884港元。增持后，德银的持股量将由原本的4.97%，上升至5.25%，从而超越邓普顿系基金———Franklin Mutual Advisers，成为领汇的第二大股东。

　　郑明训于2005年4月起担任领汇管理有限公司董事会主席。去年11月，领汇基金顺利在香港上市，从此风波不断。去年12月上旬，德意志银行曾披露持有5.05%领汇股权，而郑明训也被揭露出当时还同时担任德银亚太区资深顾问（郑明训本人未披露），引发市场置疑。

　　事实上，TCI欲更换领汇主席的消息不是第一次在市场上出现。此前有市场消息称，TCI因不满领汇的资产回报率，有意派员进驻董事会，并建议撤换领汇主席郑明训。今年7月27日，TCI正式派员进入领汇董事会，TCI Asia董事何志安获领汇委任为非执行董事。而在8月领汇举行上市后首个基金单位持有人周年大会之际，市场再度传出TCI有意撤换领汇管理层的消息。

　　在TCI派员进驻领汇董事会后，领汇确实推出了一系列包括重整旗下商场管理合约等减少开支的举措。如领汇旗下商场陆续与传统小商户终止合约，转租给连锁商户及较高档品牌，但郑明训这些租务策略上与TCI有所分歧。