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大型地产商“避风头”转战二线城市

http://www.sina.com.cn 2006年11月07日 00:00 中国证券网-上海证券报

  □本报记者 唐文祺

  随着北京、上海等一线城市土地获利空间减少和调控加紧,中国的二、三线城市开始成为一些香港上市地产企业新的关注地。

  华人置业(0127.HK)与盛高置地(0337.HK)相继高调进入四川成都及云南昆明市场,逐鹿西南房地产市场。

  日前,华人置业宣布以7.323亿元的价格,竞得四川成都市两幅商住土地。折算下来,两幅土地的楼板价皆未超过2000元/平方米单价。

  华人置业行政总裁兼执行董事刘銮雄表 示,选择在成都投资发展房地产,主要是鉴于成都发展迅速的经济水平及未来发展趋势,将吸引不少中国各地及海外置业人士,因此房地产市场仍有良好的盈利空间。

  而盛高置地则宣布以5.29亿元的价格,取得云南昆明市西山区滇池路的一幅商住两用地块。盛高置地前身为上海浦东康桥集团,目前

澳大利亚地产商Starwaly Properties Group(SPG)为其大股东。

  业内人士指出,北京、上海等一线城市

房地产市场尽管远景依旧看好,但近期已存在着过度投资的风险,加上这部分区域市场的土地成本增加,已无法获取更满意的获利空间。因此,二、三线城市凭借刚性需求量大、泡沫成分较小的特点,吸引了境内外大型房地产企业纷纷进驻。

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