大龙地产拟定向增发不超过1.1亿股

　　募集资金投资41万平方米房地产项目，预计收入13.8亿

　　证券时报记者 龙可

　　本报讯 大龙地产(600159)拟非公开发行不超过1.1亿股(含)A股，发行对象为不超过10名符合规定的机构投资者，其中公司第一大股东北京市顺义大龙城乡建设开发总公司和第二大股东北京顺鑫农业发展集团有限公司将不认购任何股份。发行价格不低于公告日前二十个交易日收盘价的算术平均价的90%。

　　大龙地产此次募集资金将全部用于投资北京市顺义区裕龙三区

　　据悉，裕龙三区项目位置接近顺义城区中心，北靠潮白河顺义区段，距首都机场仅5公里。该项目建设用地面积14.7公顷；规划总建筑面积40.85万平方米，其中住宅26.67万平方米，配套公建2.47万平方米，地下建筑面积11.71平方米。项目总建设周期计划约为1.5年，将分批滚动开发建设，2006年底破土动工，2007年10月30日前主体工程全部完工，2007年12月31日前完成区内小市政配套工程，2008年3月30日整体竣工交付使用。预计建成后可实现销售收入13.8亿元，税后投资收益率约为10.05%。

　　据悉，该项目所在地原址为大东庄、赵古营，经公司拆迁后，该地块已经达到进行建设的基本条件，在该地块建设综合小区，符合顺义城区整体规划的要求，能够极大改善城区的市容市貌。

　　大龙地产表示，该项目所在地位处顺义区中心地段，不但能有效满足顺义区的住宅需求，而且能充分利用原有小区大市政设施。国务院确定的北京市“两轴”、“两带”、”多中心“的总体规划，将顺义区定位为北京市的卫星城。北京市政府投资17亿元兴建奥运场馆；顺义区政府斥资10亿元治理潮白河生态走廊使环境全面改善。由于奥运场馆、国际空港、现代制造基地的建设，顺义区汇集了众多国内外高素质人才，对于住宅的需求急剧增加。