万科前三季赚13.6亿 超过去年全年

　　万科三季报显示，公司各项指标再创佳绩。三季度公司结算项目26万平方米，结算收入17.9亿元。公司主营业务收入达到18.4亿元，净利润1.4亿元，同比分别增长50.8%和81.9%。截至9月底，公司累计实现主营业务收入84.6亿元，而13.6亿元的净利润更是超过了去年全年13.5亿元的水平，同比增长分别为52.3%、56.0%。

　　业绩的持续增长得益于万科在全国各地楼盘项目的良好销售。除深圳金域蓝湾等老项目持续热销外外，北京紫台、北京东第、天津金色家园、长

春兰乔圣菲、成都加洲湾等相继开盘。期间，公司实现销售金额56.8亿元。1-9月，万科已累计结算面积达116.1万平方米，结算收入达83.3亿元，比去年同期分别增长46.8%，53.7%。此外，公司尚有177.5万平方米已售面积未竣工结算，签约金额约107.9亿元，因此，公司全年持续增长有望继续保持。

　　目前，万科资产负债率达到72.1%的较高水平，对此公司称，一方面因项目尚未竣工；另一方面，受支付地价款、工程款及合并南都项目的影响，公司借款较年初增加101亿元；此外，三季度公司支付了5.95亿元的现金股利，导致净资产减少。公司表示，拟定向增发不超过7亿股以及募集资金不超过42亿元议案已获得股东大会通过，如发行顺利，将进一步降低公司整体资产负债水平。

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