津滨发展 绝对控股津滨创辉

　　□ 本报记者 李建

　　刚完成定向增发的津滨发展(资讯 行情 论坛)，为增加盈利，再次甩出大手笔，出资1.2亿元收购天津津滨创辉公司30%的股权，收购完成后，津滨发展将以75%的持股率绝对控股津滨创辉，昨日这一议案获得股东大会的顺利通过。

　　公司表示，此次收购很大程度上，是为公司培育新的利润增长点，同时优化公司的财务指标。据介绍，天津津滨创辉公司注册资本为2亿元，其中天津理想置地、津滨发展、天津田园投资分别持股49%、45%和6%，此次收购的30%股权来自于天津理想置地。津滨创辉目前重点建设的项目有玛歌庄园一期和亲亲家园项目，预计2006年项目可实现主营收入34419万元，利润5250.05万元，通过本次收购，津滨发展预测今年可直接为公司增加利润1466万元。2007年，随着玛歌庄园二期的销售以及亲亲家园的结转，公司的主营收入和利润都将进一步大幅提高，从而形成公司的一个稳定利润增长点。除此之外，津滨发展本年度进行了增发，资本金迅速扩大，但由于

房地产项目的特点，投入项目的资金短期内产生效益的可能性不大，通过收购能够直接创造效益的企业，可以改善增发后公司短期内收益率指标下降的状况，收购津滨创辉公司经过了慎重的选择，根据资产评估报告，截止2006年6月30日止，津滨创辉总资产12.08亿元，净资产4.35亿元，每股净资产2.18元，此次以每股2元的价格收购30%(6000万股)的股权，相比净资产折价比率为8.25%。

　　公司表示，通过本次收购，公司对津滨创辉的总持股达到75%，处于绝对控股地位，这不仅有利于增强对津滨创辉的管理，更增强公司房地产主营业务实力，壮大了主业，同时绝对控股可以强化合并财务报表的合理性，此前虽然津滨发展是津滨创辉的实际控制人，财务处理上采取了合并报表，但由于并没有绝对控股，容易产生质疑，现在则彻底解决这一问题，合并财务报表将更加合理。同时，通过本次收购，可以更加确保完成本年度公司业绩增长100%-150%的目标。

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