G申龙溢价收购靖江国际大酒店股权

　　□本报记者 岳敬飞

　　G申龙董事会日前以通讯表决的方式审议通过《关于收购申达集团有限公司所持靖江国际大酒店有限公司32%股权的议案》：公司拟受让申达集团所持靖江国际大酒店32%股权，交易价格相对于账面净资产溢价258.52%。

　　公告显示，截至2006年7月31日，靖江国际大酒店总资产7205.7万元，股东权益2625.3万元，负债4580.4万元，净利润177.4万元。

　　本次交易的定价依据是：江苏天衡会计师事务所有限公司以2006年 7月31日为基准日对靖江国际大酒店有限公司进行评估，确定靖江国际大酒店净资产值为9412.11万元，申达集团所持32%股权的评估价值为3011.88万元。经交易双方共同协商，确定购买价格为人民币3011.88万元。

　　公司董事会对溢价的解释是：一是靖江国际大酒店有限公司系泰州地区唯一的四星级涉外商务酒店，近三年经济效益名列该地区前矛，无形价值有较大提升；二是原公司收购靖江国际大酒店有限公司时，对其房屋资产和以出让方式取得的土地使用权作为打包资产未单独入账，在本次评估时进行了剥离，并按该地区现有市价标准或重置成本标准确定其评估价值。

　　此项交易完成后，靖江国际大酒店有限公司股权结构为：G申龙和自然人王健分别持有70%和30%的股权。

　　但是，靖江国际大酒店有限公司以其酒店用房屋和土地使用权为江苏申龙创业集团贷款8400万元作抵押担保，抵押期限为2005年5月20日至2007年5月19日；而江苏申龙创业集团为公司第一大股东。

　　此外，G申龙董事会决定受让江苏瀛寰实业集团有限公司持有的东海

证券4.95%股权(合计5000万股)，受让价格为每股1.2元，受让股权所需资金均以G申龙自筹资金投入。