G中达再度出击江阴 2亿跑马圈地

　　□本报记者 袁小可

　　继今年七月出资5亿元从大股东手中收购常州御源90％股权和申达大酒店70％的股权后，G中达再度在江阴市房地产领域跑马圈地。今日，公司宣布：出资逾2亿分别受让申达房产的全部股权和亚包商务大楼及相关附属设施，公司控股股东申达集团有限公司也再度成为G中达房地产资源注入主体之一。

　　G中达今日发布公告称，2006年9月21日，G中达和申达集团、江苏申龙创业集团有限公司共同签署了《出资转让意向书》 ，意向书约定以江苏天衡会计师事务所出具的评估报告为基础，各方初步商定申达房产100%出资的转让价格为人民币9000万元，G中达分别向申达集团和申龙创业受让两公司持有对江阴申达房地产有限公司的合计5000万元出资，该项出资占申达房产注册资本的100%，其中向申达集团受让出资3000万元，向申龙创业受让出资2000万元，交易价格分别为5400万元和3600万元。

　　与此同时，G中达董事会同意以11789.54万元的价格向江苏申龙沿江投资发展有限公司受让亚包商务大楼及相关附属设施，这一受让价格包括了大楼及附属设施所占土地的土地使用权，以满足公司长期发展需要，改善公司办公条件，提高工作效率。据了解，亚包商务大楼占地面积29452.2平方米，建筑面积15610.86平方米（不含附属设施），根据《资产评估报告书》确认，在评估基准日2006年8月31日，亚包商务大楼及附属设施（不含土地使用权）的评估价值为人民币10646.09万元，据《土地估价报告》确认，与亚包商务大楼相关的土地使用权价值1143.45万元。

　　G中达表示，此次购买资产，旨在实现业务结构多元化战略的要求，降低公司相对集中的经营业务带来的市场风险。公司认为，

宏观调控对

房地产行业的正面影响多于负面影响，标的公司良好的土地资源储备，给G中达进军房地产行业带来了很好的发展机遇，且在拟收购上述股权以后，G中达的独立性不受影响，同时可以进一步增强公司在房地产行业的竞争实力，充分利用各方资源，增强公司盈利能力，公司考虑逐步增加对于房地产行业的投入。

　　G中达独立董事王文凯、韦华、王祖裕认为，此次受让将有助于G中达调整产业结构，降低经营风险，提高盈利能力。他们同时建议，G中达在收购相关股权后，要重视风险分析和采取相应对策，通过多种方式及时筹措工程建设所需资金，并做好市场营销工作，构建高效的经营管理体制，保证项目建设和生产经营的高效运作，提高企业发展的质量和效益。