G武商之争首回合意外打平

　　沸沸扬扬的G武商(000501)控制权之争昨天到达高潮，事态的发展出乎大多数人意料。早报记者昨天获悉，在G武商昨天的股东大会上，增加武汉广场商场租金的议案，在基金股东的配合下获得通过；而觊觎第一大股东地位的银泰系增加G武商董事的议案，却因银泰系的意外弃权而无疾而终。

　　银泰系对经营控制权的突然收手，令一场轰轰烈烈的股权争夺闹剧可能以两大股东的和平谈判收场。然而，根据早报记者对两大股东的采访却表明，双方的争夺仍将继续。

　　租金之争：银泰系先赢一阵

　　 昨天审议的武汉广场租金问题，是G武商董事会和经营管理层最敏感的一根神经，也是G武商两大股东之间争夺的焦点。目前，银泰系持有G武商20.24%的股份，为第二大股东兼最大流通股股东，武汉国资持有G武商22.68%的股份，为第一大股东。

　　9月11日，银泰系向G武商股东大会召集人提交了一项临时提案，要求重新审议11年前公司与武汉广场管理有限公司签订的租赁合同。

　　银泰系提出的新租金标准，是从2006年9月30日起按照8元/天/㎡(即每年不少于2.17亿元)执行。自2007年9月30日起，每年租金在前一年的基础上递增5%。

　　目前，武汉广场商场自2001年至2005年的租金分别是5515万元、5773万元、6030万元、6288万元和6545万元，平均折合约为2.42元/天/㎡。

　　但这一提案遭到了G武商第一大股东———武汉国资公司以及公司管理层的反对。G武商董事长王冬生在投票前接受早报记者采访时表示：“租金的高低，不能只看表面，G武商向武广管理公司租赁武汉广场，不是纯租赁行为，而是关联方行为，收益应该根据红利+租金的整体收益核算。”

　　资料显示，武广管理公司由G武商与香港德信于1993年合资成立，G武商及香港德信分别持股51%及49%。武广管理公司的经营场地———武汉广场，产权属G武商。武广管理公司共租赁武汉广场大厦1～8层裙楼商场及商场地下停车场。2005年，武广管理公司净利润为9409.19万元，其中营业场所的租金成本为6545万元。

　　王冬生认为，尽管去年G武商从武广管理公司获得的租金收入是6000多万元，但由于G武商持有武广51%的股权，其从武广管理公司分得红利4000多万元，两项相加应为1.1亿元。“目前2元多/m2的租金价格，只计算了6000多万租金收入，没有考虑红利收入，但租金作为武广管理公司的成本，与武广的利润成反比，租金高了，武商从武广分得红利收入就低了。”王冬生说道。

　　然而，有投资者提出质疑，即便按照1.1亿元收益来计算，比单纯将租金提高到8元/天/㎡的收入2.17亿元低很多。一位基金经理表示，按照有关测算，如将武汉广场年租金上调，其对G武商每股收益的贡献是增加0.2元，从长期来看，对公司股价长期向好，对持有人才最有利。

　　王冬生则向记者表示：“提高租金是好事，但不能没有原则，提高到8元/天/㎡没有依据，不科学，究竟提高到多少应该按照市场规律和双方谈判来决定。提高到8元/天/㎡，合资方肯定接受不了，之前低于这个方案的租金，合资方都不能接受。”

　　王冬生称，作为经营者，他尊重股东大会表决的结果，但他同时提出，股东大会表决的结果未必有意义，因为8元/天/㎡的市场价格根本实现不了，合资方不可能接受，如果实施不了，只能合作各方坐下来进行谈判，而一旦谈判未能达成一致，合资方将可能通过司法程序，通过司法诉讼来解决。

　　银泰百货总裁、武汉银泰董事长周明海在昨天投票结束后向早报记者表示，王冬生在昨天股东会议结束后也向媒体表示了尊重股东大会表决结果，他相信控股武广管理公司的武汉国资，会让股东大会表决的结果实施好。

　　人事之争：董事长随时可能离开

　　 昨天审议的另一事项，是更换G武商董事的提案，然而，该提案却因倡议人自身的弃权而搁浅。9月1日，G武商发布公告称，合计名义持有公司15.86%股份的武汉银泰商业发展有限公司和浙江银泰百货有限公司，决定自行召集临时股东大会，审议武汉银泰董事长周明海进入公司董事会的议案。银泰系与武汉国资公司的矛盾激化。

　　周明海昨天告诉早报记者，之所以对更换董事的两项议案投弃权票，是因为收到武汉国资的通知暂缓换人，出于尊重武汉国资，处理好双方的关系，银泰暂时投了弃权票。但周明海昨天也明确表示，银泰今后肯定要在G武商中增加董事。

　　在银泰的进攻态势下，G武商董事长王冬生采取以退为进的做法。9月18日，王冬生表示，已向公司董事会递交辞呈，正式提出辞去公司董事、董事长职务。然而，次日G武商

　　在9月19日恢复开盘之后，G武商曾一度以涨停态势涨至6.73元，随着王冬生收回辞呈消息的公布，其股价逐步回落，最后报收6.25元。

　　对于王冬生提出辞呈和收回辞呈理由，王冬生不愿多作解释，仅表示一切是为了公司的稳定发展，而对于两个截然相反的举动为何有着一致的目标，王冬生表示：“不方便回答。”

　　周明海则在接受早报记者采访时质疑：如果递交辞呈是为了公司的稳定发展，那么收回辞呈岂不是公然表示公司不要稳定发展了？

　　公告显示，王冬生在收回辞呈后，表示不会在任期届满之前再次提交辞职申请。但王冬生前天在接受早报记者采访时却明确表示，他随时可能离开，何时离开要根据事态的发展。

　　分析人士称：“由于银泰对增加董事的提议突然收手，银泰通过介入董事会更换董事长的可能性目前已经不存在了，尽管银泰暂时放弃了经营控制权，但却为双方的租金谈判留下了空间，经营控制权之争是否进行，最终要看租金谈判的结果。”

　　昨晚，G武商公告称，目前为止，未能刊登股东大会决议公告。按有关规定，继续停牌直至刊登股东大会决议公告。早报记者 肖莉 刘俊