万科联手中粮地产竞得广州一地块

　　项目建筑面积43.4万平方米，双方各占50%权益

　　证券时报记者　刘行健

　　本报讯　G万科(资讯 行情 论坛)(000002)和G中粮地(000031)强强联手，日前在广州以17.5亿元的高价联合竞得广州市白云区金沙洲14.5万平方米的土地使用权。

　　根据两公司今日有关公告，2006年9月7日，G万科附属公司深圳市万科房地产有限公司与G中粮地，以17.5亿元的价格联合竞得广州市白云区金沙洲B3725D01地块的土地使用权，并将就上述事宜与广州市国土资源和房屋管理局签订《广州市国有土地使用权出让合同》。

　　据悉，该项目为政府公开招标出让项目，规划用途为居住用地。项目位于广州市白云区金沙洲大桥北侧，东临珠江。项目总占地面积14.5万平方米，计容积率建筑面积43.4万平方米，万科权益为50%；中粮地产(集团)股份有限公司持有剩余50%的权益。

　　据记者了解，金沙洲是广州未来几年重点发展的居住新城，目前有中海、万科、凯德置业几家房地产巨头进驻，在售一手商品房单价在5000元/平方米左右。其中，中海集团的金沙洲地块楼面地价为1000元/平方米，而新加坡凯德置业公司去年年底收购金沙洲一占地29.71万平方米项目的50%股权时，仅用了1.028亿元，折合的楼面地价不足1000元/平方米。

　　另据了解，上述地块为广州首次推出的限小户型地块，地块招标文件要求，建筑面积90平方米以下住房面积所占比重应达到开发建设总面积的100%和80%。8月31日开标之时，6家企业参加了金沙洲地块竞投。