锦江国际IPO加速 低星级酒店成鸡肋

　　本报记者 田爱丽 发自广州

　　上海锦江国际酒店(集团)股份有限公司(下称“锦江国际”)赴香港上市的计划近日终有眉目。日前，G锦江(600754.SH)高层与投资者见面，在回答提问时首次公开表示，锦江国际上市目前已进入静默期。除此之外，锦江之星未来开店速度将会加快，力争3年之内拓展500家。

　　进入上市沉默期

　　9月1日，G锦江在上海海仑宾馆举行投资者见面会。据了解，出席见面会的有来自G锦江的CEO陈灏、分管餐饮的副总孙平、主管财务的副总卢正刚、董秘胡愍以及来自各基金公司、证券公司的代表。

　　此前，有媒体披露说，为拓展融资渠道，锦江国际集团可能作为首个内地纯酒店股登陆香港股市，瑞银及法国巴黎百富勤将作为主承销商及保荐人。融资额大约为3亿美元，其中2/3可能用于锦江之星。不过对于上市问题，锦江方面始终没有给予正面答复。

　　有参加投资见面会的

　　锦江之星力拓500家

　　陈灏在与投资者的见面会上透露，今年上半年锦江酒店17家酒店收入5.3亿元，贡献净利润4719万元，同比增长30%。期内，酒店管理签约6家，其中包括五星级、四星级各3家，至此，公司管理的星级酒店共88家。

　　据悉，为了更好地树立统一的品牌形象，锦江酒店未来将会逐渐淘汰低星级酒店，着力发展高星级酒店管理业务，扩张将保持每年10~12家的签约速度。公司在全国划分6个区，北方(北京)、华东、西南、华中、西北、南方。上海和北京是一线城市首选，前者管理酒店有30多家，北京有10多家，城市布局基本完成。现在，开始向新兴区域扩展，重点如出租率高的内蒙古、市场活跃的四川永川以及经济上升的武汉。

　　目前，锦江酒店持有全国排名第一位的经济型酒店锦江之星20%股权。截至目前，锦江之星共签约137家，实际开业80家。根据G锦江的高层透露,未来锦江之星开店速度将会加快，今年内酒店数量有望达到180家,3年内力争突破500家的水平。其中50%以上扩张仍采取直营模式(未来加盟模式将逐渐达到60%~70%的比重)，自有门店1/3采取自建，2/3采取租赁改造的模式。而长三角将是重点发展区域。上海的酒店市场供求形势正在发生变化，2005年新增五星级酒店5~6家，今年将增加9~12家,供给将略大于需求。与以往签约2~3家星级酒店不同的是，现在到期的低星级酒店合同，公司已经有选择地中止了部分合作，逐渐转向高星级酒店的管理。而在锦江之星和高星级酒店的带动下，锦江酒店将提高自己主业的核心