广州友谊暂未考虑接盘时代广场

　　本报记者 田爱丽 发自广州

　　刚刚公布的中期业绩，广州友谊(资讯 行情 论坛)股份(资讯 行情 论坛)有限公司(000987.SZ，下称“广州友谊”)实现主营业务收入8.65亿元，同比增长16.88%，门店销售再次超出之前预期。

　　唯美中不足者，广州友谊三大主力店之一的时代分店收入下滑，据说与广州时代广场部分物业面临拍卖人气下降有关。不过近日，广州业内传出消息，广州友谊正在考虑是否参与此次拍卖。

　　广州友谊是我国百货类上市企业中唯一一家高档定位、并在最为富裕的一级城市市场上获得优势地位的公司。据悉，旗下3家门店均拥有较好的商圈位置，合计营业面积近6万平方米，各门店定位清晰，国际一、二线品牌云集，目前每平方米年销售为2.6万元。

　　不过，广州友谊时代店上半年销售较去年同期略微下降，占公司的总销售收入仅为13%。广州友谊内部人士透露，主要因为时代广场在对其他出租面积进行租户调整，同时部分物业正面临法院拍卖，因而对商圈人气受到一定的影响。

　　作为广州核心CBD区最具代表性的高尚综合型购物中心之一，广州时代广场因其

开发商——广州市金顺

房地产开发公司等与广州市新凤农村信用合作社存在信贷纠纷，被广州市中级人民法院作强制拍卖处理。今年上半年，受广州市中级人民法院委托，4家拍卖行对时代广场1至12层的商铺和写字楼共计46640.6289平方米物业进行联合拍卖。但因产权庞大、价位较高等原因两次流拍。

　　“时代广场1至12层部分商场和写字楼将于下月初再次拍卖。”广东金正拍卖行的一位负责人告诉《第一财经日报》，届时的整体起拍价将从最初的6.2672亿元降至4.5亿元。若是整体拍卖流拍，还将采取分拆拍卖方式进行。初步折算，整体均价为9600多元/平方米，其中写字楼最低起拍价4030元/平方米。“目前咨询的人很多，主要是大型商家，也有部分小投资者。”

　　有消息灵通人士透露，广州友谊目前正在考虑是否参与此次拍卖。但昨天记者致电广州友谊董事长房向前，他表示，“时代广场已经两次流拍，我们还在观察，现在还没有走到这一步。”不过房向前也笑着表示，除非价格很便宜，可能会考虑。

　　分析人士认为，如果时代广场产权纠纷问题及早解决和该门店附近中石化广场裙楼招商完成，该商圈的商业环境将得到改善，广州友谊时代店也将得到扭转。另外，按照广州友谊的规划，预计2006年下半年会开出或收购一家门店，但目前尚未有确定最后的合同。

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