栖霞建设全年业绩增长不低于50%

　　上半年净利润1.27亿元，同比增长98.41%，公司尚有9.3亿元预收账款未竣工结算

　　证券时报记者　徐飞

　　本报讯　G栖霞(600533)上半年的净利润较去年同期相比增长了98.41%，每股收益达到了0.605元，接近2005年末的0.708元。在今年5月“国六条”出台后，房地产业普遍压力重重的情况下，G栖霞受政策影响甚微，业绩增长几乎翻番。

　　G栖霞半年报显示，报告期内，公司以及控股子公司开发建设的项目主要位于南京、苏州和无锡三个长三角中心城市。报告期内，公司努力降低宏观调控政策带来的房地产销售市场不利因素的影响，共实现销售面积18万平方米，销售金额11.4亿元。根据南京市房产局统计，公司上半年的销售金额继续在南京市住宅市场中排名第一，并已连续十二年获此殊荣。报告期内公司共结算销售面积14.2万平方米，结算销售金额9.59亿元，同比增长42.72%；实现净利润1.27亿元，同比增长98.41%。

　　自今年5月份

房产新政出台后，房地产业可谓压力重重。对于这一系列政策将对行业经营环境产生深刻的影响，G栖霞管理层认为，国六条和九部委意见的出发点是解决“少数城市

房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱”等问题，其根本目的是促进房地产市场持续健康稳定发展。G栖霞表示，宏观调控将加速房地产企业的优胜劣汰，促使房地产行业进入一个分化与整合的时代，行业竞争结构将逐步走向集中，优秀的房地产开发企业将获得更多的发展机会。

　　G栖霞表示，公司目前启动了非公开发行

股票工作。与此同时，公司尚有9.3亿元预收账款未竣工结算，其中大部分将在2006年下半年结算。预计公司2006年度可实现净利润将比上年度增长不低于50%。另外，公司在建和未建的所有项目尚未结算的预计可销售面积约153万平方米，这些项目储备能够满足公司未来3年的开发需要。

　　为保证公司未来的可持续发展，公司经营层下一阶段的主要工作将是加速项目储备、加快开发节奏、加强产品创新、扩大市场占有率、进一步提高成本控制能力。同时，公司经营层计划在未来的1年内，将根据市场情况积极参加南京旧城改造、城中村改造、中低价位商品房及教师用房建设，择机增加土地储备，储备土地出让金总金额不超过30亿元。目前公司正积极参与政府有关教师住房建设、城中村改造、新城建设等事项的前期准备工作。

　　G栖霞昨日收盘价11.94元，涨1.96%。

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