G冠城定向增发7272万股收购地产公司

　　分析人士认为，这可反映出房地产行业思路发生根本性变化

　　本报记者 陆媛 发自北京

　　“G冠城”(600067.SH)今日公布向特定对象发行新股购买资产报告书，根据其与香港上市公司中国海淀集团有限公司(下称“中国海淀”)的全资子公司 Starlex Limited (下称“Starlex”)签署的《关于公司非公开增发股份购买资产的协议书》，公司拟向Starlex发行不超过7272万股流通A股，购买Starlex 持有的北京京冠房地产开发有限公司(下称“京冠地产”)100%股权，购买价款以京冠地产于今年5月31日的评估净值36388.08万元为参考，双方协商确定为 36000万元。

　　中信证券研究部副总王德勇昨晚向《第一财经日报》表示这“窥豹一斑”地体现了整个房地产行业的思路发生根本性变化：一是大股东增持上市公司比例，二是把优质资产注入到上市公司中去。G冠城大股东为福建丰榕投资，香港冠城集团控制的香港上市公司中国海淀，而两家实际控制人均为韩国龙。

　　公告简单地说明了该次换股收购的方式：G冠城拟向特定对象Starlex以非公开发行方式发行7272万股流通A股股份，折算为35996.4万元，作为购买Starlex持有的京冠地产100%股权的

　　G冠城表示,此次收购将增加公司项目储备约为55万平方米,为公司未来几年带来约40亿元的销售收入。按现行的会计准则,假定本次资产购买交易日为今年9月30日,在考虑溢价摊销的因素后,公司预计京冠公司对公司2006年利润贡献为1950万元。而按照新会计准则,预计京冠公司对公司2007年、2008年的利润贡献分别为6100万元、10,000万元。

　　王德勇评论说：“大股东持股比例提高，上市公司规模增加，从5亿元到10亿元，而且今后几年的业绩也是可观的。”

　　G冠城昨日收盘于5.09元，微涨0.39%。