深物业国有股权开始补充评估

　　针对是否存在国有资产流失之辩，国务院国资委与深圳市国资委联合选定评估机构进行评估

　　本报记者 匡志勇 发自深圳

　　认为国有股权转让过程中涉嫌10多亿元国有资产流失，深物业(000011.SZ)原董事长田承刚进京，并获得相关部门的支持，将深物业收购方的要约收购叫停。日前，国务院国资委联同深圳市国资委选定资产评估机构，对深物业国有股权进行补充资产评估。业内人士称，深物业事件由于社会影响大，异常罕见地出现国务院国资委参与地方国企改制的情况。

　　在相关方面提供给《第一财经日报》的资料透露，今年4月30日下午,深物业原董事长田承刚向中国证监会、国务院国资委和商务部发送《紧急报告》传真件，反映深物业国有股权转让过程中的问题。5月8日中午，田承刚到达北京向有关方面负责人汇报。田承刚提交给有关部门的报告中称，据不完全统计，深物业净资产升值至少应在20亿元以上。初步测算，按市场公允价值计量的深物业净资产应在25亿元左右，每股净资产应在4.6元左右而不是1.047元，转让70.3%的国有股权益应为18亿元而不是4.6亿元，国有资产涉嫌流失14亿元。

　　报告引起了相关部门对深物业股权转让的重视。5月22日,深物业发表公告称,根据国资委意见，深物业股权出售过程中一些问题需要核实，证监会暂停要约收购审批。

　　在相关部门叫停收购方的要约收购后，日前，由国务院国资委和深圳市国资委一起，聘请资产评估机构对深物业国有股权补充进行资产评估。

　　据深物业内部公示的通知介绍，本次资产评估以深物业2004年12月31日为基准日，以总体价值评估等适当方式来对国有股权估值，预计本次资产评估需要耗时一个月左右。

　　昨日，深圳市国资委办公室主任杨军接受《第一财经日报》采访时证实国资部门参与选定深物业资产评估机构一事。至于资产评估结束后，将有何后续动作，是否会提高股权出售价格，杨军称自己并未参与此事，相关部门负责人恰好不在，没有正面回复。

　　深物业股权收购方卓见投资代表刘慰慈称，衷心欢迎资产评估机构的入场，深物业股权转让横生波折，也对收购方不利，希望早日调查清楚，早日完成收购。“资产评估结果出来后，如果评估资产高于原来的数据，国资部门提高出售价格，卓见投资将怎么办？”针对记者的疑问，刘慰慈言辞坚决，称“这种情况绝对不会出现”。刘慰慈称当时收购价是合理的，据其介绍，在深物业原高管6月底换届后，收购方能得以顺利查询相关权属文件，对深物业资产有了更深了解。

　　去年4月1日，卓见投资签约收购全部深物业国有股，占深物业股份总数的70.3%。转让价格在深物业2004年年底每股净资产基础上溢价15%，每股定价为1.2元，股权转让总价款为4.59亿元。