保利房地产今日上海上市

　　时报讯 (记者 罗莎琳) 今日，保利房地产(集团)股份有限公司(简称“保利地产”，股票代码：600048)在上海证券交易所挂牌上市。其发行价格为13.95元/股，其中网上发行12，000万股、网下发行3000万股。保利地产也成为股权分置改革后重启IPO市场的首批上市企业之一，也是首批企业中第一家房地产上市公司。

　　保利地产有关人士表示，本次保利地产发行成功，对于保利地产来说，打通了资本运作的渠道，将有效下降公司资产负债率，财务抗风险能力和偿债能力明显增强，资本结构得到改善，同时，由于公司资产规模扩大，将使公司的综合竞争实力和盈利能力在新的平台上实现跃升。

　　申购冻结资金逾千亿

　　据了解，保利地产首次公开发行A股网上资金申购中签率为1.20800363%，网上投资者申购股数为9933745000股，申购户数240849户，本次

股票发行的中签率为1.20800363%。按照公司13.95元每股的发行价计算，冻结资金达到1386亿元。

　　扣除发行费用后，本次发行预计可为公司募集20亿元左右的资金。根据此发行价格计算的发行市盈率接近19倍，高于行业优秀上市公司13～16倍的市盈率，证明投资者充分认同公司的高速增长前景和投资价值。

　　自7月5日刊登了《招股意向书摘要》之后，保利地产便展开了全国大型路演活动，通过各种推介方式与各类投资者进行了充分有效的沟通。2006年7月6日～11日，保利地产在北京、广州、深圳和上海四地展开预路演询价推介，5天时间里对56家询价机构进行了询价与推介；7月13日，公司在上海举行面向50余家机构约120人规模的大型路演会；7月18日，保利地产再于上海的中国证券网本部进行了历时4小时的网上路演活动。

　　近年利润率年增117%

　　据了解，本次发行上市的保利地产是保利集团旗下从事

房地产开发与经营的旗舰企业，公司前身广州保利房地产开发公司成立于1992年，迅速在群雄争霸的广州房地产站稳脚跟，并迅速做大做强，完成在全国各主要经济区域的布局。

　　保利地产于2002年进行股份制改造，取得了94%的总资产年均增长率，114%的销售额年均增长率和117%的利润增长速度，实现了跨越式、快速的发展。今年，在国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合评选的2006中国房地产百强企业中，保利地产综合实力列为“TOP10”5强席位。截至去年底，保利地产每股收益1.02元。

　　2010年品牌资产目标30亿

　　保利地产表示，始终坚持以普通住宅开发为主、适度拓展

商业地产，产品结构合理。公司始终坚持以广州、北京、上海地区为主，重点发展经济中心城市，适当拓展二线城市，实施全国化战略布局，在全国10大中心城市拥有46个项目。

　　据悉，公司将继续实施 “三个为主”和“两个结合”的战略规划。“三个为主”即以做强做大房地产业为主，适度拓展相关行业；以北京、上海、广州等地区为主，择机拓展其他区域市场；以商品住宅开发为主，适度开发其它物业。“两个结合”即滚动性开发收入与物业经营性收入相结合，资产经营与资本运营相结合，至2010年，“保利地产”品牌资产争取突破30亿元。

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