华天酒店实现异地自营酒店零突破

　　此次收购、扩建益阳阳光大厦及周边房地产开发总投资为1.7亿元

　　证券时报记者　谭娟

　　本报讯　今日，G华天(资讯 行情 论坛)(000428)收购湖南益阳阳光大厦资产及相关投资的一纸公告，宣告公司发展异地自营酒店的大戏正式拉开。

　　公告称，G华天拟以6000万元价格，按现金加承债方式(其中现金3200万元，承债2800万元)，收购湖南益阳阳光实业公司所属益阳阳光大厦资产(现由湖南华天国际酒店管理公司承包经营的四星级酒店)，包括9.44亩土地使用权，20912.85m2的建筑物及酒店所属全部设备设施、物资等资产。并投资4000万元对收购后的阳光大厦进行扩建，投资7000万元对阳光大厦周边21亩土进行地

　　据了解，阳光大厦位于益阳市朝阳区中心地带，为益阳市新城区商务中心地段。阳光大厦占地面积8000m2，建筑面积20912.85m2，建筑主楼高15层，客房规模159间。自2002年起，益阳阳光大厦由公司控股子公司华天国际酒店管理公司托管经营，并更名为“益阳华天大酒店”，托管费(承包费)自2004年起为550万元/年，为目前益阳地区唯一一家四星级酒店，2005年酒店营业收入3600万元，扣除承包费用后的净利润为72.8万元。此次资产收购后，托管经营转变为自主经营，将免除向业主方交付托管费(承包费)。

　　对于酒店扩建及房地产开发投资，G华天表示扩建贵宾楼工程投资额为4000万元(含土地成本)，建筑面积10000m2，扩建后酒店规模将从159间达到330间客房，并将成为益阳地区首家五星级酒店，形成益阳地区酒店业的龙头企业。公司预计，酒店正常年份营业额5800万元/年，净利润640万元/年。此外，商铺及

　　对于投资进度，G华天表示，项目以收购后的阳光大厦，将进行产权式酒店销售，滚动开发贵宾楼工程和房地产项目，项目开发周期两年。

　　据了解，目前G华天资产集中于湖南长沙母公司，随着酒店业竞争格局变化，公司自2000年起一直致力于发展酒店连锁托管业务，经营业绩有了明显提高，但资产规模并未获得有效扩展。公司表示，此次收购益阳阳光大厦资产是公司异地择优扩展酒店主业资产，发展异地自营酒店的首例。