万科增发新股募资42亿元 中粮入股万科之说待定

　　今日公告增发新股募资不超过42亿

　　中粮入股万科之说待定

　　昨天上午9时30分起，万科在深圳证券交易所的股票停牌。“因本公司近期将有重大信息披露，待重大信息披露后复牌。”巧合的是，中粮集团控股的深圳上市公司中粮地产同天“临时停牌一天”。更巧的是，市场爆出传言，万科欲增发、引入新股东，中粮是其圈定的对象。但是，万科总经理郁亮、中粮地产董秘办昨天都未肯定该传言。

　　昨晚8时45分，记者提前获悉万科今日将公告内容：万科将向特定对象非公开发行7亿股万科A股、募集资金金额不超过42亿元。其中未透露定向募资的对象。

　　募资拟用于8个项目

　　万科公告称，本次非公开发行所募集的资金将投资到8个项目中，即厦门吕岭路项目、佛山南海桂城A7项目、北京顺义四季花城项目、杭州江干区九堡项目、佛山顺德新城区项目、武汉京汉大道项目、上海吴泾镇锦川项目、成都金牛区沙湾项目，总投资额为89.38亿元，项目预期的投资收益率在10%-14.93%之间。

　　“中粮接手”传言未被肯定

　　万科公告中称，发行对象为“不超过10名的符合相关规定条件的特定对象”。

　　“定向增发给中粮，这是市场分析的说法，建议大家还是以万科的公告为准。”昨天万科总经理郁亮如是回应传闻。有消息说，万科原来圈定的增发对象有中粮、新加坡一外资机构、华润和流通股股东。后有消息人士透露，“基本确定对中粮定向增发，中粮将成为新的万科大股东”。目前，华润股份有限公司是万科的第一大股东，所持股份为12.89%。

　　“我们停牌应该和万科无关。如果没有意外，明天就会公告具体的内容。”昨天中粮地产董秘办表态，即便确实与万科有合作，也应该是中粮集团层面。中粮集团地产开发业务负责人只肯定，双方在丰台区万恒家园二期项目上有合作。

　　双方已频繁联手摘地

　　即便如此，万科和中粮在地产业务上的来往今年尤其频繁。6月30日，双方以5.87亿元拿下佛山市南海区一宗城镇混合住宅用地；4月25日，双方以16.6亿元取得丰台万恒家园二期项目用地。而万科和中粮的正式合作始于去年11月，在广州科学城合作开发鹏利山庄项目。当时，中粮集团董事长宁高宁与万科董事长王石均表示，双方今后的合作不会只局限于一个项目。

　　“华润手上毕竟低成本的土地资源有限，而这正是中粮的强项。”有

证券分析人士认为。据了解，目前中粮一直在北京、上海、广州、深圳等一二线城市积极拿地，预计2006年土地储备将达450万平方米左右。万科也在积极寻找有资金或者土地储备的战略合作伙伴，通过输出品牌、管理、开发经验与对方合作。在万恒家园二期项目中，北京万科与中粮集团各占50%的股份。北京万科表示，双方今后还可能在京合作拿地。

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