丝绸股份(000301)低价收购大股东土地

　　证券时报记者　周　边

　　本报讯　丝绸股份(000301)日前发布公告，该公司将出资5534.11万元收购江苏吴江丝绸集团有限公司两宗土地的使用权。

　　根据公告，为实现丝绸股份的可持续发展，丝绸股份经与大股东吴江丝绸集团多次协商，决定受让吴江丝绸集团位于吴江市盛泽镇戚家坝地号为127002号宗地国有出让土地使用权和位于吴江市盛泽镇东港地号为071032号宗地国有出让土地使用权，该两宗土地的使用权交易价格总金额为5534.11万元。

　　有关资料显示，宗地号为127002的该土地面积为11.18万平方米，单位面积地价为354元/平方米，总地价为3956.43万元，该土地的剩余使用年限为41.92年，容积率0.45。宗地号为071032号的该土地面积为4.29万平方米，单位面积地价为368元/平方米，总地价为1577.68万元。该土地的剩余使用年限为41.93　年，容积率0.53。上述两宗地的总地价为5534.11万元，总面积为15.46万平方米，平均价格为357.88元/平方米，折合每亩价格为23.86万元。

　　丝绸股份认为，两宗地块所处的吴江市盛泽镇位于位于国内经济发展最为迅猛的长江三角洲经济圈的中心地带，该地块附近的商业用地拍卖价格达到400万元/亩。此次土地收购，有利于该公司产业结构的调整、增加稀有工业土地资源的储备，有利于该公司现有资产的完整、减少每年的现金流出，且交易价格较为合理。同时该两宗土地毗邻盛泽镇镇政府，位于镇中心区域，该区域的地块存在着较为强烈的商业预期。

　　据悉，此次5534.11万元的收购资金分两次付款，以目前的每年10　元/平方米的租金标准计算，该公司每年可减少154.64万元的土地使用权租赁费支出。