武昌鱼华普中心将带来可观收益 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年07月10日 16:11 全景网络-证券时报 | |||||||||
证券时报记者 吴蒙 本报讯 作为支持武昌鱼(资讯 行情 论坛)(600275)此次股改的一项重要举措,武昌鱼大股东北京华普产业集团有限公司表示,若公司成功实施股权分置改革,华普产业集团将把其持有的46%的北京中地房地产开发有限公司股权转让给武昌鱼。届时,武昌鱼将持有北京中地97%的股权。据公司有关人员介绍,北京中地开发的华普中心项目今后两年将为公
据了解,北京中地开发的华普中心为5A级高档写字楼与公寓综合建筑群,地理位置优越,交通便捷,占据东二环国际商务新区地标位置。 华普中心项目共分三期,其中一 二期工程已基本建成售完,仅剩100多套公寓。三期即华普中心Ⅰ段工程是华普中心的主体工程。总建筑面积126,245.92平方米,估计Ⅰ段工程将于今年三季度封顶,明年销售完毕。 武昌鱼关联交易公告显示,北京中地账面净值为2.48亿,经北京中磊会计师事务所评估(以2005年12月31日为基准)的账面净值为7.88亿,增值5.4亿。按此结果计算,武昌鱼原有51%的中地股权将增值2.75亿,由于评估后武昌鱼报表并未调账,这意味着若今明两年按计划完成销售,中地公司将至少实现利润2.75亿。另据公司有关人员分析,由于评估基准日已过去半年,根据与公司处同一地段的同级别楼盘新宝利大厦的市场价估算,北京中地还有较大溢价空间。 根据武昌鱼7月6日的公告,北京中地还将引进境外战略投资者Mountain Breeze(Barbados)SRL参与华普中心项目的收尾工程和销售工作。Mountain Breeze(Barbados)SRL的股东是摩根大通证券(亚太)有限公司及香港瑞安建业有限公司。华普中心大厦实现的利润将由北京中地公司和Mountain Breeze(Barbados)SRL的独资子公司按8:2的比例进行分配。 值得一提的是,华普产业集团还同意武昌鱼可在两年后支付北京中地股权转让款,这意味着武昌鱼在实现收益后才付钱,这确实体现了大股东支持上市公司的诚意。 新浪声明:本版文章内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 |