受累市场疲软瑞安房地产延后上市

　　本报记者 翟宇 李亚 发自上海

　　瑞安房地产于昨天宣布，决定将公司的上市计划延后。按原计划，瑞安房地产的公开招股应于昨天结束，并于本月23日挂牌上市。据知情人士透露，瑞安房地产及其上市的承销商摩根大通、汇丰和德意志银行在临近6月14日晚11点时才最终决定暂时搁置上市计划。

　　瑞安房地产因此成为今年香港首家在招股最后阶段，因市场冷淡而搁置上市的公司。据了解，截至昨天停止认购时止，瑞安房地产的公开发售部分仍未获得足额认购。此外，国际配售部分则出现撤销认购申请的情况。

　　香港投行金榜融资(亚洲)有限公司联席董事杨锐表示，因市场疲软而放弃上市属正常情况。近期香港市场不少公司的股票已经拦腰跌去一半。去年南京的雨润集团(1069.HK)也因香港股市受伦敦大爆炸影响而大跌，其上市计划不得不在最后阶段搁浅。但与雨润集团同期赴港上市的富力地产(资讯 行情 论坛)(2777.HK)却选择逆市而上，最终股票大涨。

　　但香港证券分析人士表示，富力地产的筹资额仅20多亿港元，而瑞安房地产的筹资额高达80亿港元，风险显然大很多。

　　此前，汇丰控股(资讯 行情 论坛)(0005.HK)宣布旗下直接投资基金入股瑞安房地产时，曾表示，若瑞安房地产未能于2007年5月31日或之前完成上市招股，瑞安房地产或其股东须以1亿美元购回其所持股份。这意味着作为承销商的汇丰控股，对瑞安房地产上市时间的最乐观估计是一年内。

　　同时汇丰控股还表示，其有权要求瑞安房地产按临时价格购回有关的股份或在上市前，由瑞安房地产的股东按临时认购价1亿美元购回所有股份。因汇丰控股认购的这部分股权仍需等到瑞安房地产上市后方可做实，因此该交易仍存在变数。不过，目前还未有关于汇丰控股可能放弃认购上述股份的消息。

　　由于香港股市持续疲软，以及中央对房地产进行

宏观调控，目前准备在香港上市的内地地产股能否按原定计划上市均存在不确定因素。世茂房地产日前已开始招股，而浙江的绿城房地产也于昨天进行上市聆讯。瑞安房地产上市计划的搁浅对上述两家公司的招股及上市将产生影响。已有市场人士担心，世茂房地产也会因此暂停其上市计划。