G歌华拟1.63亿购置业务用房

　　证券时报记者　刘克

　　本报讯　　由于与原北京广播影视集团联建综合业务楼不能如期完工，G歌华(600037)日前转而拟向关联公司购买新的业务用房，购买资金为首次相关募集资金1.63亿元，购买标的为北京文化产业园内的正阳大厦1.36万平方米用房。

　　据悉，G歌华近日与北京美光房地产开发有限公司达成意向，拟购买其开发的正阳大厦部分楼层商用写字楼，总计购买13588.41平方米，业务用房购买总价为16299.18万元。资料显示，北京美光房地产公司与G歌华同属同一实际控制人北京北广传媒集团有限公司。

　　据介绍，正阳大厦项目位于北京市二环内东城区东直门内北小街青龙胡同1号，大厦总建筑面积为11万平方米，预计2006年6月交付使用，其所占用的土地属北京市二级综合用地，土地使用自2003年7月26日始至2053年7月25日止。该

商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押。

　　G歌华称，正阳大厦紧邻二环路，该区域东南为东直门商圈，西北为安定门商圈，附近未

装修的办公用写字楼价位在12000-15000元之间；此次成交价低于市场平均价，且低于评估价，交易价格较为合理。

　　而且，由于正阳大厦隶属于北京市六大创意园的东城区文化产业园，随着业务用房的按时启用，G歌华因此表示将进一步加紧拓展

数字电视业务，发挥有线数字电视平台作为规模最大、效率最高的文化产品数字化销售网络和最大的“文化超市”的作用，为数字娱乐、动漫网游、影视音乐等文化创意产业搭建应用、展示和消费平台，同时入驻文化创意产业园有利于强化公司与动漫、网游等提供商的合作，提高文化产品的规模化、集约化和专业化水平。

　　另据了解，G歌华曾于2001年上市时募集的资金中有2.4亿元用于修建综合业务楼，期间曾与原北京广播影视集团签署了联建协议，由于该项目进程缓慢，不能如期完工，经2003年6月12日召开的2002年度股东大会审议，G歌华终止了与原北京广播影视集团的联建协议。

　　G歌华前一交易日收盘价14.5元，涨1.75%。