机构乐观对待G津滨定向增发

　　证券时报记者　　刘　杨

　　本报讯　　自上周公布将进行定向增发后，G津滨(资讯 行情 论坛)的高管层已经连续好几天通宵鏖战，接待密集到访的机构投资者。公司有关负责人在接受记者采访时表示，目前公司的定向增发事宜进展顺利，已有多家保险公司、财务公司、QFII等机构投资者与公司进行了沟通，并表达了认购意向，其中滨海新区实力雄厚的投资公司也表示将认购，对公 司进一步储备滨海新区的土地将给予极大支持。

　　据该负责人介绍，机构投资者之所以看好G津滨此次的定向增发，主要在于他们普遍认同公司未来巨大的增值空间。随着国家将天津滨海新区纳入国家“

十一五”发展战略规划，国内外巨额资金将持续投入滨海新区建设，将滨海新区打造成为继深圳和上海浦东之后

中国经济增长的第三级，必将给滨海新区带来大量的投资机会，也将拉动滨海新区工业、商业和民用

房地产市场的发展。G津滨在滨海新区核心区域及天津市区拥有的大量物业和储备土地已获得大幅升值，由于早期土地储备成本相对较低，目前周边地块的土地拍卖价格已经远远高于公司的土地成本，即使公司不进行开发，通过转让土地就可以获得超过两三倍的差价收入。

　　另外，世界三大主题公园之一的派拉蒙主题公园拟投资约70亿美元，兴建派拉蒙影视主题公园、航母游乐区、国际游艇俱乐部等大型综合休闲、度假的旅游区。G津滨在这一区域的核心位置储备也有大量商业和住宅土地，未来也具有相当大的升值空间。

　　同时，G津滨也不同于一般房地产公司，该公司资产结构相对简单，90%的资产集中在土地和房产，其中三分之一的资产是具有稳定租金收入的工业厂房和商业物业，每年为公司贡献超过1.74亿元的稳定租金收入，且产生较大的资产增值。

　　该负责人还透露，G津滨此次定向增发募集资金一方面将主要用于开发滨海新区CBD核心位置的土地，另一方面是收购天津市区一块近千亩的土地，该土地紧邻天津市区唯一的湿地保护区，周边配套设施齐全，极具升值潜力，未来该项目将有望给公司带来超过10个亿的利润。

　　前一交易日收盘价为3.45元，无涨跌。