葛洲坝武汉200亩土地大幅增值

　　该公司正在积极介入汉口城中村改造项目

　　证券时报记者　吴蒙

　　葛洲坝(600068)控股97.16%的子公司武汉葛洲坝实业有限公司所属一块土地有望大幅增值，为葛洲坝带来了巨额未来潜在收益。

　　2001年11月26日的关联交易公告显示，武汉葛洲坝实业有限公司账面有一块位于汉阳中心区鹦鹉大道579号的土地。该地块面积200.8亩，滨临长江北岸。据悉，该地块当时的评估价值为58万元/亩。

　　近年来，由于国内

房地产市场持续火爆，特别是中央中部崛起战略的推出，武汉土地价格飞涨。2005年，武汉市中心城区一类住宅用土地均价达到每亩300万元以上，部分地块每亩单价已突破1000万元。2006年2月，汉阳中心城区的土地成交价已达到每亩300万元左右。

　　2005年2月2日，香港

世茂集团以31.5亿元的价格拍下汉阳鹦鹉洲长江边858亩地块开发权，合每亩价格367万元人民币。葛洲坝鹦鹉大道579号地块与世茂集团地块同处长江之滨，具备类似开发价值，该地块帐面价值仅1.17亿，依此计算该地块有望增值近6个亿。

　　目前，葛洲坝已具备较强的房地产自主开发能力，旗下海集房地产公司开发的“江山如画”项目热销武汉，2005年为葛洲坝创造净利润4000多万。以目前葛洲坝

房地产业务的开发能力，有望在鹦鹉洲地块开发中获得良好回报。

　　另据了解，目前葛洲坝正在积极介入汉口城中村改造项目，在武汉市政府的大力支持下有望在今年下半年拿到“航侧村”土地开发权。该地块与武汉正在开发的CBD商务区临街相对，商业前景极佳。