深发展15亿贷款案突现和解转机 周林已取保候审

　　前董事长周林等四人已被取保候审

　　本报记者 柯志雄 北京报道

　　法庭之外激烈舌战年余之后，深发展(资讯 行情 论坛)(000001.SZ)与北京城建(资讯 行情 论坛)东华房地产开发有限责任公司(以下简称“城建东华”)、北京东华广场置业有 限公司(以下简称“东华置业”)，以及相关股东方北大青鸟(资讯 行情 论坛)，突然出现和解的些微曙光。

　　4月11日，北京高院开庭审理深发展诉城建东华、东华置业一案。庭审时，几乎所有的证据以及庭辩都在双方代理人意料之中，依旧是激烈的据理力争，但在庭辩结束后审判长照例询问是否存在和解可能时，代理人却都表示了可能性的存在。

　　4月12日记者得知的另一个变化是，3月28日被拘留的原深发展董事长周林等四名15亿元贷款案当事人已取保候审。

　　记者从采访中了解到，庭审唇枪舌战之后出现的“有和解可能”共识并不意味着和解没有障碍，两个关键的难题是对于目前业已发生的损失双方如何分担，以及深发展是否继续给予东直门项目贷款。

　　据知情人士透露，在接手东直门项目之后，北大青鸟与深发展两度有过贷款重组谈判。

　　前一次开始于2004年中的谈判基本思想是北大青鸟通过增资扩股、引进投资者等方式自筹资金数亿元，剩余部分通过以城建东华、东华置业、青鸟系企业的股权质押加担保，深发展向北大青鸟系企业综合授信解决，而作为前提保障，要求办理完成后土地

产权证抵押给深发展做担保。而北大青鸟的代价是代偿深发展15亿元贷款。

　　第二次由现任深发展行长特别顾问王骥主导的重组谈判仍在进行中，主张在深发展追加贷款的基调上进行谈判。据知情人士透露，主要集中于2005年8月的是次谈判，趋向的方案一度为：由深发展提供8亿元新贷款，北大青鸟则在上述以委托

理财名义进入的7亿元基础上，再承接4亿元损失。但第二次重组谈判再度夭折。

　　接近北大青鸟高层人士告诉记者，目前北大青鸟能接受的和解方案只有两种：只偿还7亿元；抑或深发展增加8亿元贷款进行重组，但北大青鸟能承接的损失要低于4亿元。对此，截至发稿前深发展没有反馈信息。

　　另据接近深圳公安局经侦支队人士的信息，周林等被拘留人员陆续已被取保候审，此前的焦点集中于这笔贷款发放中涉及问题的性质究竟属于非法贷款还是违规贷款。

　　中伦文德律师事务所熟悉银行贷款纠纷类诉讼的律师陈骥告诉记者，非法贷款性质比较严重，而违规贷款则涵义相对广泛的多，所“违”之“规”指的既可能是监管部门的规定，也可能是银行内部的规定。两者除了罪责轻重差别较大之外，另一个差别是：非法贷款可以影响到合同效力的认定，而违规贷款不牵涉合同效力。

　　因此，周林案的定性将决定谈判双方手中的筹码。