G金桥可能将扩大旗下开发区

　　王邵婷

　　昨日地产股在尾市发力使上证指数(资讯 行情 论坛)创近期新高，而市场有传言称，G金桥(资讯 行情 论坛)（600639）欲扩大旗下金桥开发区。昨日该股上涨2.18%，收报7.04元。东方证券的研究报告认为，G金桥这样收租类的上市公司，目前的股价仍然偏低。

　　土地资源拓展无时间表

　　公司相关人士在接受采访时称，公司土地基本是属于十几年前上海市政府划拨给集团公司使用的，都是国有资产。因此如果未来要扩圈划拨土地的话，也都是政府行为，将会首先划给控股股东上海金桥（集团）集团，所以说，可能的拓区并不直接是股份公司的。他强调，如果说未来股份公司有扩大金桥开发区的机遇，也将是公司从集团购买土地，属于规范化行为，而且尚无具体时间表。

　　物业出租类公司更有机会

　　分析人士认为，随着土地价格以更快的速度上升，物业出租型的公司能够充分享受房价上升带来的资产增值并最大限度地减少或递延营业税、土地增值税和所得税，因此，未来房地产股的投资偏好将逐步转向物业出租类的上市公司，而G金桥正是这样的公司。2005年度，公司租赁业务收入4.8亿元，占主营业务收入的58.5%。

　　股价仍有上升空间东方

证券的研究报告预计公司2006、2007年每股净收益可达0.52元、0.59元，该股目前7元多的价格尚未充分反映公司业绩，未来股价应有较为不错的上涨空间，目标股价位于9元～10.50元。