爱建立好信总部悄然蒸发

　　李丽

　　自2月底传出因一笔1.8万元佣金纠纷而被浦东新区法院查封的消息后，《每日经济新闻》近日调查发现，目前爱建立好信总部和相关负责人都“不知所踪”，而爱建立好信的一些直营店已转制为加盟店

　　总部所在地不见招牌

　　“从去年下半年开始，爱建立好信就经常拖欠水电费。”

　　4月6日，原爱建立好信总部所在地肇嘉浜路807号五洲国际大厦的物业管理处副主任李忠灵表示：“最近经常有个人或公司来打听爱建立好信，一般都是债务问题，今天上午徐汇区人民法院也过来了解情况。”

　　李忠灵透露，1个月前就已经没有员工来该大厦内的爱建立好信总部上班了。

　　记者4月6日在五洲国际大厦看到，楼层显示牌上已没有“上海爱建立好信房地产经纪有限公司”。

　　据该大厦管理员透露，爱建立好信原先在此租有812室、816室、15E座等几个房间，如今812和816已是空关状态。

　　15E原是爱建立好信总部，现在外部已看不到其公司标志。走进15E，前台积了一些灰尘，桌上凌乱地放着几本资料。

　　在15E的一个房间，还有近10位工作人员在忙碌。“这里是绍羽房产。”现场一位工作人员说：“爱建立好信总部早已搬走。”

　　上海市房地产经纪行业协会组织联络部主任杨玲娟表示，从3月中旬起，上海爱建立好信房地产经纪有限公司总经理郝傃的手机一直处于关机状态，3月初协会寄给爱建立好信总部的信件也被退回。

　　杨玲娟表示：“3月初郝傃曾表示总部正在搬迁，等地址、电话确定后会主动联系，但至今仍未等到消息。”

　　拨打爱建立好信门店提示的“800”服务热线，电话里传来“对不起，该号码服务时间已过”的语音。同时，爱建立好信加盟热线回应的也是这一内容。

　　记者随后调查了上海工商行政管理档案馆企业档案材料。截至4月6日，上海爱建立好信的企业状态显示为“确定”。但拨通其在工商登记档案中的联系电话却传来“你好，欢迎致电绍羽地产”。

　　爱建立好信股东之一上海爱建信托投资有限责任公司的投行部朱经理表示：“爱建立好信的事不清楚，总部地址也不清楚。”

　　而在1个多月前，郝傃还就公司被浦东新区人民法院查封一事，对媒体强调公司一切正常。

　　成立于2002年12月20日的爱建立好信，于2003年3月开出上海第一家门店后，开始在全国扩张。在上海，爱建立好信几乎以每月新开2家直营店的速度迅速铺开，去年3月曾达到52家直营店的规模。

　　市场原因？内部因素？

　　作为“2004年度金桥奖”得主之一，曾位居沪上房产中介前五之列的爱建立好信，为何落到如此地步？

　　杨玲娟指出，随着去年宏观调控政策的出台，上海房产市场整体遇冷，沪上部分中介公司陆续关闭门店，爱建立好信也关闭了部分门店。这或许打击了其股东对房产市场的信心。

　　知情人士透露，爱建立好信的几位股东曾在某些问题上产生分歧，近期正处于协商讨论阶段。

　　工商登记资料显示，上海爱建立好信房地产经纪有限公司注册资本120万美元，法人代表为郑明智。

　　知情人士透露，郑明智已在去年9月前后离开上海。

　　爱建立好信的股东之一为上海爱建信托投资有限责任公司，而爱建信托是爱建股份(资讯 行情 论坛)（600643.SH）旗下子公司。

　　爱建股份去年年报显示，公司主要业务之一的房地产业（上海地区），去年上半年主营收入同比下滑73.63%。

　　这不由让人担忧，爱建立好信的问题是否会影响到上市公司业绩？

　　爱建股份董秘办工作人员昨日表示，关于爱建立好信的具体情况不是很清楚，这是爱建信托的一项投资，但据了解投资金额很小，只是挂个名号。

　　该人士称，爱建股份的房地产业务主要针对房地产开发，不会受到其影响。

　　直营店纷纷易帜

　　“目前无法联系到爱建立好信总部，而其旗下直营店、加盟店还处于营业状态。”杨玲娟表示：“这种现象在上海中介行业属于首例。”

　　爱建立好信的企业网站显示有17家直营店，其中浦东7家、浦西10家。

　　记者一一调查后发现，浦东有1家门店电话号码为空号，另外6家门店在去年底已被另一家房产中介“接收”，转制为爱建立好信加盟店。

　　这几家加盟店目前所属公司的吴小姐透露：“去年12月起我们就开始考虑，今后是继续使用‘爱建立好信’还是使用其他品牌。目前还在讨论。”

　　昨日记者以购房者身份致电绍羽房产。绍羽房产的陈先生透露：“浦西有8家原爱建立好信直营店现在归我们公司管，也已经转制为加盟店。”陈先生称，爱建立好信在上海已基本没有直营店。

　　除总部上海外，爱建立好信在门店遍布嘉兴、苏州、南京、昆明、成都、西安、哈尔滨、福州8个城市。

　　4月7日，记者试图与上述8个城市的爱建立好信区域总部取得联系，但南京、昆明、哈尔滨和福州4个城市的门店电话、区域总部电话不是空号就多次拨打无人接听。

　　爱建立好信嘉兴总部负责人马先生表示：“我们是一家独立的企业，与上海爱建立好信只存在技术合作。”而爱建立好信苏州总部负责人杨先生、成都总部秦小姐均强调，他们仅是上海爱建立好信的旗舰加盟店。本报记者杨勣对本文亦有贡献