黄光裕大手笔购老牛中关村 地产业务欲借壳上市

　　国美掌门黄光裕大手笔收购中关村股权

　　深圳商报记者 钟国斌

　　【本报讯】老牛股中关村(资讯 行情 论坛)一改前期疲态，最近两日牢牢封住涨停板，主要原因就是国美电器(资讯 行情 论坛)掌门人黄光裕突然介入中关村重组，收购中关村 15%股权成为二股东。分析人士称，中关村短线还有炒作空间，中期取决于黄光裕的后续行动。

　　段黄两巨头聚首中关村

　　中关村近日公告披露，北京住总集团解除与重庆海德实业有限公司于2005年12月7日签订的股权转让协议，转将中关村15%的股权以同样的价格转让给北京鹏泰投资有限公司，转让价格为7855.82万元。北京鹏润投资和北京国美电器分别持有鹏泰投资80%和20%的股份，而这三家公司的实际控制人均为黄光裕。公告还显示，鹏泰还打算以同样的价格收购中关村其他股东手中合计共3.99%的股份。黄光裕入主中关村，终于要圆旗下地产业务借壳上市梦了。目前的最大悬念在于，黄光裕甘愿做中关村二股东吗？如果黄光裕受让了中关村其他几家小股东的法人股，其最终的持股比例在19%左右，比段永基低6%左右。但如果中关村股改时，由段永基代为支付对价或完全承担送股，黄光裕就有可能成为第一大股东。

　　国美后续行动值得关注

　　中关村有关负责人在接受采访时表示，此次股权变动是中关村公司股东层面的事情，与中关村本身无关，而黄光裕的进入，是住总集团与海德、鹏泰投资三方的事情，与段永基的海源公司也无关。黄光裕鹏泰投资的加入，将为中关村引入较强实力的战略投资者，将有利于中关村下一步发展，实现国有资本的战略退出。北京住总集团资产管理部有关负责人表示，黄光裕鹏泰投资收购中关村15%股权后，会否再度增持中关村股份不好说。鹏泰投资有关人士表示，这属于商业秘密。国美有内部人士则称，鹏泰收购的目标是成为第一大股东。

　　业内人士分析认为，鹏泰如此大手笔收购股权，对中关村的发展无疑是积极的。若本次股权收购获批，鹏泰投资将发挥其丰富的资本运作能力和房地产开发经验，以中关村和中关村建设为平台，集中精力发展和扩大二者在中国各地的房地产开发和施工业务。

　　此前黄光裕接受本报记者采访时曾表示，国美希望地产发展到一定程度进行资本化，但是单独拆一块去上市没有必要，地产是根据具体项目来发展。每个地产项目都大到足以成立公司、分体系来运作。目前三个大的门类分别是住宅、写字楼和商业地产，其中比重最大的是住宅，占60%以上。国美地产发展目标是进入国内前十名。这个目标全部完成还没有时间表，目前只走完了第一步。

　　中关村短线仍有炒作空间

　　中关村今年3月1日预计，公司2005年可能亏损5亿元，将是2001年以来的第三次年度亏损。随着业绩不断下滑，中关村已从巅峰时期的40多元跌到2元多，处于长期下降通道中。本周中关村股价出现异动，连续两日涨停，其中昨日收报3.04元，而压在涨停价的封单超过1100多万股。

　　业内人士分析认为，凭借黄光裕的“明星效应”，有望对公司股价构成刺激，短线可能出现大涨。中关村目前还没有股改，不排除黄光裕还有一系列收购动作。

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　　黄光裕再次套现12亿

　　花旗银行包销国美12亿港元

股票

　　深圳商报记者 吴素红 通讯员 李劲飙

　　【本报讯】记者昨日从国美电器获悉，国美电器大股东黄光裕已和花旗银行签订协议，花旗银行将包销国美电器至少12亿港元的股票(约1.5亿美元)。

　　此次花旗包销的股票，是将黄光裕手头持有的旧股配售给国际

资本市场的投资者，配售价格区间在每股8.91至9.2港元。据了解，此次配售股票的目的，是根据香港联合交易所上市规则的要求，减低黄光裕个人在国美电器持有的股份比例至75%以下。

　　此次股票配售是黄光裕从国际资本市场第三次套现，三次套现黄光裕共得到近40亿港元。据介绍，此次配售股票获得至少12亿港元资金，将主要用于国美电器未上市部分的发展，巩固其行业龙头地位。

　　作者:深圳商报记者 钟国斌