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本报讯 金融街(资讯 行情 论坛)(000402)今日公告，公司董事会近日通过决议，拟出资6.89亿元收购北京金融街建设开发有限责任公司(以下简称“开发公司”)金融街A5地块的国有土地使用权。做为公司实施可持续发展策略的措施之一，此次收购金融街A5地块国有土地使用权可以增加公司在金融街区域优质土地资源的储备，有利于增加公司价值。
截止2005年12月31日，开发公司的资产总额为312049.95万元(未经审计)，负债总
额为288622.61万元(未经审计)，净资产为23427.34万元(未经审计)，净利润为7030.15万元(未经审计)。开发公司主要股东为北京华融综合投资公司占50%比例，北京金恒信投资有限公司占34%比例，北京天泰置业有限公司占10%比例，北京金诚泰投资有限公司占6%比例。
本次交易的标的为开发公司持有的金融街A5地块的国有土地使用权。该地块系开发公司于2002年8月与北京新盛房地产开发有限公司(简称新盛公司)进行债权债务重组，新盛公司将A5地块土地开发权转让给开发公司，折抵相应债务所得。
本次拟收购的金融街A5地块位于北京市西城区西二环路东侧，金融大街与武定侯街交叉口西北角。该地块总占地面积13767.91平方米，总建筑面积约8万平方米，其中地上建筑面积6万平方米，地下建筑面积2万平方米。土地用途为办公、商业、地下车库、地下物业管理用房。
上述地块的国有土地使用权未设定担保、抵押，不存在其他任何限制转让的情况，该国有土地使用权没有涉及诉讼、仲裁或司法强制执行及其他重大争议事项。
此次收购属于国有土地使用权的转让，根据北京德威评估有限责任公司于2006年3月22日出具的德威评报字(2006)第9号《资产评估报告》，评估公司采取假设开发法评估后的金融街A5地块的评估价值为67964万元，经公司与开发公司协商，本次收购的土地价款参照上述公允价值，具体数额为67887万元。
此外，由于开发公司前期已对A5项目进行了可行性规划和设计，公司拟将上述设计方案一并收购，收购价格为开发公司实际发生的设计费，金额为971.66万元。上述两项费用合计68858.66万元。
由于公司副董事长曲明光曾任开发公司法定代表人且离任时间不足12个月，根据有关规定，开发公司与本公司构成关联关系，本次交易属于关联交易。由于本次收购金额高于公司最近一期经审计净资产绝对值的5%，根据相关规定，本次交易属重大关联交易，须报公司股东大会审议批准，关联股东须回避表决。
公司董事会认为：此次收购符合公司的长期发展战略，可以避免同业竞争并增加公司在金融街区域的土地储备，有利于公司的可持续发展，因此同意按法定程序启动收购开发公司金融街A5地块的相关手续。(陆 丰)
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