北京化二明年底停产或搬迁 土地归属成疑

　　本报实习记者 张冰 发自北京

　　上周一直停牌的北京化二(资讯 行情 论坛)(000728.SZ)昨日发布公告，按照北京市政府有关要求，北京化二股份有限公司于2007年底前将实现停产或搬迁，控股股东东方石化公司正在编制方案，待政府批准后才能实施。北京化二昨日收盘3.19元，跌幅5.62%。

　　市场对北京化二停产或搬迁反应激烈，很大原因是公告重申“公司生产所占用的57万平方米土地使用权不属于公司”。而这部分土地使用权有很强的增值效应，曾是市场看好北京化二的理由；另一方面，信达

资产管理公司(下称“信达”)退出北京化二大股东东方石化的意志越来越强。

　　北京化二57万平方米的厂房靠近香港沿海集团开发的“沿海赛洛城”

房地产项目，“沿海赛洛城”位于东四环路与广渠路交界，距北京CBD核心区约1300米。“沿海赛洛城”每平方米的定价区间为6500元到 7000 元。

　　2003年4月，东方石化向北京化二转让该57万平方米土地使用权，冲抵截至2001年末对北京化二的欠款26273万元人民币。当时这块土地使用权的评估值为36529.13万元人民币，每平方米仅640元。

　　但是2004 年4 月30 日，东方石化又一次性将所占用北京化二的欠款26273万元划入其账户，这块57万平方米的厂房最终归属东方石化公司。

　　北京化二的“重申”再次表示无缘该土地使用权的巨额升值，而此时，信达却在谋求退出北京化二大股东东方石化。信达持有东方石化76.91%股权。

　　今年1月，信达曾发布公告，拟面对境内外合格投资者转让对北京东方石化的出资。信达北京办事处资产管理部业务一部副总，同时为北京化二监事的洪叶对记者表示，“信达确实想转让东方石化的股权”。